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2024版机关办公楼物业管理与设施更新合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1物业管理方

2.2财务支持方

2.3使用方

3.合同期限

3.1合同起止日期

3.2合同续约条款

4.物业管理服务范围

4.1基础物业管理

4.2设施维护与保养

4.3环境卫生与绿化

4.4安全管理与消防

4.5设施更新与改造

5.设施更新计划

5.1更新项目

5.2更新时间表

5.3更新预算

6.财务条款

6.1物业管理费用

6.2更新项目费用

6.3付款方式与期限

7.服务质量与标准

7.1物业管理服务质量标准

7.2设施更新项目质量标准

8.违约责任

8.1物业管理方违约责任

8.2财务支持方违约责任

8.3使用方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与终止

10.1合同变更程序

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.其他条款

12.1合同附件

12.2不可抗力

12.3合同解除

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同附件

14.1物业管理服务内容清单

14.2设施更新项目清单

14.3费用明细表

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“物业管理方”指承担机关办公楼物业管理职责的物业服务企业。

1.1.2“财务支持方”指为物业管理方提供经费支持的政府部门或单位。

1.1.3“使用方”指机关办公楼内的所有用户。

1.1.4“物业管理服务”指物业管理方根据合同约定，对机关办公楼进行的日常管理、维护、保养、安全等工作。

1.1.5“设施更新”指对机关办公楼内的设施进行必要的更新和改造，以提高使用效率和安全性。

1.1.6“合同期限”指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二条合同双方

2.1物业管理方

2.1.1名称：_______

2.1.2地址：_______

2.1.3联系人：_______

2.1.4联系电话：_______

2.2财务支持方

2.2.1名称：_______

2.2.2地址：_______

2.2.3联系人：_______

2.2.4联系电话：_______

2.3使用方

2.3.1名称：_______

2.3.2地址：_______

2.3.3联系人：_______

2.3.4联系电话：_______

第三条合同期限

3.1合同起止日期：_______至_______

3.2合同续约条款：

3.2.1本合同期满前三个月，双方可就续约事宜进行协商。

3.2.2如双方同意续约，应在合同期满前一个月内签署续约协议。

第四条物业管理服务范围

4.1基础物业管理

4.1.1保洁服务：负责办公楼内公共区域的清洁工作，包括地面、卫生间、电梯等。

4.1.2环境卫生：负责办公楼内绿化区域的维护和环境卫生管理。

4.1.3维修服务：负责办公楼内设施的日常维修和保养工作。

4.2设施维护与保养

4.2.1电梯：定期检查和维护电梯设备，确保正常运行。

4.2.2供水供电：负责办公楼内供水供电系统的正常运行和维修。

4.3环境卫生与绿化

4.3.1环境卫生：负责办公楼内公共区域的垃圾清理和卫生保洁。

4.3.2绿化：负责办公楼内绿化区域的植物养护和景观维护。

4.4安全管理与消防

4.4.1安全巡查：定期进行安全巡查，确保办公楼内安全无隐患。

4.4.2消防管理：负责办公楼内消防设施的检查和维护，确保消防通道畅通。

4.5设施更新与改造

4.5.1根据设施更新计划，对办公楼内设施进行必要的更新和改造。

第五条设施更新计划

5.1更新项目：_______

5.2更新时间表：_______

5.3更新预算：_______

第六条财务条款

6.1物业管理费用

6.1.1物业管理费用按月缴纳，具体金额根据实际发生情况确定。

6.1.2物业管理费用包括但不限于保洁、维修、绿化、安全等方面的支出。

6.2更新项目费用

6.2.1更新项目费用按实际发生情况分批次缴纳。

6.2.2更新项目费用包括但不限于材料费、人工费、设备费等。

6.3付款方式与期限

6.3.1物业管理费用和更新项目费用均通过银行转账方式进行支付。

6.3.2付款期限为收到付款通知后五个工作日内支付。

第七条服务质量与标准

7.1物业管理服务质量标准

7.1.