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2025年物业设备保养巡检合同

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

鉴于甲方拥有并使用一定数量的物业设备，为保障物业设备的正常运行，延长设备使用寿命，提高物业管理水平，双方经友好协商，就甲方物业设备的保养巡检事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方物业设备的保养巡检内容、方式、责任及费用，确保设备安全、稳定、高效运行，提高物业管理质量。

二、签订背景

甲方作为物业设备的所有权人，为确保设备正常运行，特委托乙方进行物业设备的保养巡检工作。乙方具备丰富的设备保养巡检经验，能够为甲方提供专业、高效的服务。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

四、保养巡检内容

1.对甲方物业设备进行全面检查，包括但不限于电气设备、管道系统、电梯、消防设施等；

2.发现设备隐患，及时通知甲方，并协助甲方进行维修或更换；

3.定期对设备进行保养，确保设备正常运行；

4.对保养巡检过程中的问题进行记录，形成保养巡检报告，提交甲方。

五、保养巡检方式

乙方将按照甲方提供的设备清单，定期对设备进行保养巡检，确保设备正常运行。

六、责任与义务

1.甲方负责提供设备清单，明确设备保养巡检要求；

2.乙方负责按照本合同约定，对甲方物业设备进行保养巡检；

3.双方应积极配合，确保保养巡检工作的顺利进行。

七、费用及支付方式

1.乙方按照实际保养巡检工作量，向甲方收取服务费用；

2.甲方应在每月____日前将费用支付至乙方指定账户。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方应按照甲方提供的物业设备清单，对设备进行全面检查、保养和巡检。

2.保养巡检工作应包括但不限于以下内容：

a.检查设备外观、紧固件、润滑系统、电气系统等；

b.测试设备性能，确保设备符合使用要求；

c.清理设备内外部，保持设备清洁；

d.对发现的问题进行记录，并提出维修建议；

e.定期更换易损件，确保设备长期稳定运行。

二、质量标准

1.乙方应确保保养巡检工作符合国家相关标准和规范。

2.保养巡检后的设备应达到以下质量标准：

a.设备运行稳定，无异常振动、噪音、过热等现象；

b.设备各项性能指标符合设计要求；

c.设备外观整洁，无损坏、锈蚀等现象；

d.设备内部清洁，无积尘、油污等。

三、价格支付

1.乙方应按照实际保养巡检工作量，向甲方提交详细的费用清单。

2.甲方应在收到乙方提交的费用清单后____日内支付保养巡检费用。

3.费用支付方式：甲方应按照双方约定的支付方式进行支付，包括但不限于银行转账、现金支付等。

四、必威体育官网网址条款

1.双方对本合同内容以及设备相关信息负有必威体育官网网址义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或设备相关信息。

五、违约责任

1.若乙方未按照合同约定履行保养巡检义务，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失。

2.若甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权暂停保养巡检工作，并要求甲方支付违约金。

3.若任何一方违反必威体育官网网址条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.以下情况下，甲方有权解除本合同：

a.乙方连续____次未按照合同约定履行保养巡检义务；

b.乙方违反必威体育官网网址条款，给甲方造成重大损失；

c.甲方因特殊原因需要提前解除本合同。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.合同到期后，如双方无异议，本合同自动续签____年。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.要求乙方按照合同约定提供保养巡检服务；

b.对乙方的保养巡检工作进行监督，确保服务质量；

c.对乙方违反合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方承担相应责任；

d.在合同约定范围内，有权对保养巡检方案进行调整。

2.义务：

a.向乙方提供准确的设备清单，包括设备名称、型号、数