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2024版特色小镇民宿租赁合作协议书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同当事人

1.4合同有效期

2.租赁物概述

2.1租赁物基本情况

2.2租赁物产权证明

2.3租赁物权属转移

3.租赁双方权利义务

3.1租赁方权利

3.2租赁方义务

3.3业主方权利

3.4业主方义务

4.租赁费用及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3押金及保证金

4.4费用结算

5.租赁期限及续租

5.1租赁期限

5.2续租条件

5.3续租程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.不可抗力

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力发生后的处理

7.3不可抗力证明

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更效力

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后果

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3生效证明

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2语言文字

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。

1.2本合同参照《特色小镇民宿租赁管理暂行办法》及当地相关政策规定执行。

1.3本合同双方当事人应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条合同目的

2.1本合同旨在明确租赁双方在特色小镇民宿租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定运行。

2.2本合同旨在保障租赁双方的合法权益，促进特色小镇民宿行业的健康发展。

第三条合同当事人

第四条合同有效期

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可按本合同约定续签。

第五条租赁物概述

5.1租赁物：[租赁物名称]，位于[租赁物地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

5.2租赁物权属证明：甲方应向乙方提供租赁物的合法权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

5.3租赁物权属转移：本合同签订后，甲方应将租赁物的权属转移至乙方名下。

第六条租赁双方权利义务

6.1租赁方权利：

6.1.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物。

6.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关配套设施和服务。

6.1.3乙方有权在租赁期满后要求甲方返还押金。

6.2租赁方义务：

6.2.1乙方应按照合同约定支付租金。

6.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途和结构。

6.2.3乙方应遵守国家法律法规和租赁场所的规章制度。

6.3业主方权利：

6.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务。

6.3.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督管理。

6.4业主方义务：

6.4.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无权属争议。

6.4.2甲方应按照合同约定提供相关配套设施和服务。

6.4.3甲方应协助乙方办理租赁物的权属转移手续。

第七条租赁费用及支付方式

7.1租金标准：本合同租赁物租金为每月[租金金额]元，租赁期限为[租赁期限]年，租金总额为[租金总额]元。

7.2租金支付方式：乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

7.3押金及保证金：乙方应在签订本合同前向甲方支付押金[押金金额]元，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还押金。

7.4费用结算：租赁期间产生的其他费用，如水、电、燃气等，由乙方按实际使用情况自行承担。

第八条不可抗力

8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

8.2不可抗力发生后的处理：一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行应暂停；不可抗力事件结束后，双方应及时恢复合同的履行。

8.3不可抗力证明：一方因不可抗力不能履行本合同时，应向对方提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府文件、新闻报道等。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。