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2024版房地产租赁居间合同二

本合同目录一览

1.1合同订立依据及适用范围

1.2定义与解释

1.3合同主体及权利义务

1.4房地产基本信息

1.5租赁期限及租金

1.6租金支付方式及期限

1.7房屋押金及退还

1.8使用范围及限制

1.9押金退还条件及程序

1.10费用承担

1.11房屋维修及保养

1.12违约责任

1.13合同解除及终止

1.14争议解决

1.15其他约定

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及适用范围

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.1.2本合同适用于甲方（出租方）将其房屋出租给乙方（承租方）使用，乙方租赁甲方房屋的民事法律关系。

1.2定义与解释

1.2.1“房屋”指甲方合法拥有的、位于____市____区____路的____号____室，建筑面积为____平方米的住宅。

1.2.2“租赁期限”指本合同约定的甲方将房屋出租给乙方使用的起止时间。

1.2.3“租金”指乙方租赁房屋所支付的费用。

1.2.4“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行本合同义务的担保。

1.3合同主体及权利义务

1.3.1甲方权利义务：

（1）保证房屋权属清晰，有权出租；

（2）按时交付房屋；

（3）遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

1.3.2乙方权利义务：

（1）按时支付租金；

（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；

（3）遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

1.4房地产基本信息

1.4.1房屋位于____市____区____路____号____室，建筑面积____平方米，户型____室____厅____卫。

1.5租赁期限及租金

1.5.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

1.5.2租金为每月____元人民币，乙方应在每月的____日前支付租金。

1.6租金支付方式及期限

1.6.1乙方应通过银行转账或现金方式支付租金。

1.6.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户或交付给甲方。

1.7房屋押金及退还

1.7.1乙方在签订本合同时向甲方支付押金____元人民币。

1.7.2在租赁期满且乙方履行完合同约定的义务后，甲方应无息退还乙方押金。

1.8使用范围及限制

1.8.1乙方仅可按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

1.8.2乙方不得将房屋转租、转借、抵押或用于其他非法用途。

1.9押金退还条件及程序

1.9.1乙方在租赁期满且履行完合同约定的义务后，甲方应在____个工作日内退还押金。

1.9.2如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应赔偿费用后再退还押金。

1.10费用承担

1.10.1房屋的水、电、燃气、网络等费用由乙方自行承担。

1.10.2房屋维修费用由乙方承担，但属于房屋主体结构及设施损坏的，甲方应负责维修。

1.11房屋维修及保养

1.11.1乙方应合理使用房屋，并负责房屋的正常维护和保养。

1.11.2如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

1.12违约责任

1.12.1甲方未按约定交付房屋或提供相关配套设施的，应向乙方支付____元人民币的违约金。

1.12.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____元人民币的违约金。

1.12.3任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

1.13合同解除及终止

1.13.1在租赁期限内，任何一方未经对方同意，不得解除本合同。

1.13.2在租赁期满前，如乙方有特殊情况需要提前解除合同，应提前____天通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。

1.14争议解决

1.14.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决。

1.15其他约定

1.15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

1.15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.1房屋押金及退还

2.1.1乙方在签订本合同时向甲方支付押金____元人民币，用于担保乙方履行合同义务。

2.1.2押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在____个工作日内退还乙方。

2.2使用范围及限制

2.2.1乙方仅限于居住使用，不得将房屋用于经营性活动。

2.2.2乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得存放危险物品。

2.2.3乙方不得擅自改变房屋内部结构，包括但不限于拆除、改建或增添任何设施。

2.3费用承担

2.3.1房屋的水、电、燃