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2024版房地产租赁合同范本及违约责任规定

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产基本信息

1.2租赁双方基本信息

2.租赁物描述

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产结构

2.4房地产装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.使用范围与限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.维修与保养

7.1房地产维修责任

7.2租赁物品维修责任

7.3保养责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1额外约定事项

12.2其他补充条款

13.合同附件

13.1附件一：房地产照片

13.2附件二：租赁物品清单

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1合同签署时间

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产基本信息

房地产地址：____市____区____路____号____栋____室

房地产面积：____平方米

房地产结构：____层____室____厅____卫

房地产装修情况：____装修

1.2租赁双方基本信息

出租方（甲方）名称：____

出租方（甲方）身份证号码：____

承租方（乙方）名称：____

承租方（乙方）身份证号码：____

2.租赁物描述

2.1房地产位置

房地产位于____市____区，周边配套设施完善，交通便利。

2.2房地产面积

房地产总面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。

2.3房地产结构

房地产为____层____室____厅____卫结构，户型设计合理。

2.4房地产装修情况

房地产为____装修，装修内容包括：墙面、地面、门窗、厨卫设施等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自____年____月____日起开始。

3.2租赁结束日期

本合同租赁期限至____年____月____日止。

3.3租赁期限延长

若双方同意延长租赁期限，应在租赁期限届满前____日内协商一致，并签订书面延期合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁期间，每月租金为____元。

4.2租金支付方式

租金支付方式为现金支付。

4.3租金支付时间

租金每月____日为支付日，乙方应于支付日前将租金支付至甲方指定账户。

4.4租金调整

在租赁期间，若房地产市场租金价格发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.押金及退还

5.1押金金额

本合同签订时，乙方应向甲方支付押金____元。

5.2押金退还条件

租赁期满且乙方按合同约定履行完毕后，甲方应无息退还押金。

5.3押金退还时间

乙方应在租赁期满后____日内，凭押金收据及相关凭证向甲方申请退还押金。

6.使用范围与限制

6.1使用范围

乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用房地产。

6.2使用限制

乙方不得将房地产用于非法活动，不得擅自改变房地产的结构和用途。

8.违约责任

8.1违约情形

乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。

乙方擅自改变房地产的结构和用途，每发现一次，应向甲方支付____元违约金。

乙方违反合同约定的使用限制，每发现一次，应向甲方支付____元违约金。

甲方未按时交付房地产或提供相关设施，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。

8.2违约责任承担

违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3违约金计算

违约金按实际逾期天数或违约次数计算，累计金额不得超过租金总额的____%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2争议解决机构

若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。

10.合同解除

10.1合同解除条件

甲方因故需要收回房地产，且提前____日通知乙