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2024版房地产租赁合同协议书第一节条款与格式详解

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同法律依据

1.2合同订立原则

2.定义与解释

2.1定义

2.2术语解释

3.房地产基本情况

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产结构

3.4房地产设施

4.租赁双方信息

4.1租赁方信息

4.2出租方信息

5.租赁期限与租金

5.1租赁期限

5.2租金金额

5.3租金支付方式

5.4租金调整机制

6.房地产使用与限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.维修与保养

7.1租赁方维修责任

7.2出租方维修责任

7.3保养责任

8.押金与费用

8.1押金金额与退还

8.2水电费支付

8.3其他费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与原则

1.1合同法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。

1.2合同订立原则

（1）平等原则：合同双方在订立合同时，地位平等，权利义务对等。

（2）自愿原则：合同双方均应基于自愿原则订立合同，不得强迫或欺骗。

（3）公平原则：合同内容应公平合理，不得损害任何一方的合法权益。

（4）诚实信用原则：合同双方在履行合同时，应遵循诚实信用的原则。

第二条定义与解释

2.1定义

本合同中，除非上下文另有规定，下列词语的含义如下：

（1）“房地产”指合同约定的出租房屋及附属设施。

（2）“租赁期限”指本合同约定的租赁起止时间。

（3）“租金”指租赁方支付给出租方的租金总额。

2.2术语解释

（1）“不可抗力”指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件，导致合同不能履行或履行困难的情形。

（2）“附属设施”指与房屋共同构成一体的设备、设施和装饰。

第三条房地产基本情况

3.1房地产位置

本合同租赁的房地产位于市区路号，具体地址为室。

3.2房地产面积

本合同租赁的房地产总面积为平方米，具体房间面积为平方米。

3.3房地产结构

本合同租赁的房地产为结构，层数为层，所在楼层为层。

3.4房地产设施

第四条租赁双方信息

4.1租赁方信息

（1）名称：有限公司

（2）法定代表人：

（3）住所：市区路号

（4）联系方式：

4.2出租方信息

（1）名称：房地产公司

（2）法定代表人：

（3）住所：市区路号

（4）联系方式：

第五条租赁期限与租金

5.1租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

5.2租金金额

本合同租金总额为人民币元整。

5.3租金支付方式

租赁方应于每月的日前支付当月租金，支付方式为现金或银行转账。

5.4租金调整机制

（1）租金自合同签订之日起五年内不得调整。

（2）如遇国家政策调整，租金可按照相关政策进行调整。

第六条房地产使用与限制

6.1使用范围

租赁方仅可使用本合同约定的房地产，不得擅自改变房屋结构、用途。

6.2使用限制

（1）租赁方不得将房屋用于违法活动。

（2）租赁方不得将房屋转租、转借他人。

（3）租赁方不得擅自改变房屋内部装饰。

6.3使用责任

租赁方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的完好。

第七条维修与保养

7.1租赁方维修责任

（1）租赁方应定期对房屋及附属设施进行保养。

（2）因租赁方使用不当造成的损坏，租赁方应负责修复或赔偿。

7.2出租方维修责任

（1）出租方应定期对房屋及附属设施进行检查、维修。

（2）因出租方原因造成的损坏，出租方应负责修复或赔偿。

7.3保养责任

（1）租赁方应保持房屋及附属设施的原状，不得擅自拆改、增添。

（2）租赁期满或合同解除时，租赁方应将房屋及附属设施恢复至原状。

第八条押金与费用

8.1押金金额与退还

（1）租赁方应在签订本合同当日向出租方支付押金人民币元整。

（2）租赁期满或合同解除后，如无违约情况，出租方应在日内退还押金。

8.2水电费支付

（1）租赁方负责支付租赁期间的水电费。

（2）水电费按实际使用量计算，每月日前向