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2024版房地产租赁合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同双方信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.房地产信息
3.1房地产位置
3.2房地产面积
3.3房地产用途
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁结束日期
4.3租赁期限延长
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3汇款信息
6.房租调整
6.1调整条件
6.2调整幅度
6.3调整通知
7.房屋使用
7.1使用范围
7.2使用限制
7.3使用责任
8.维修与保养
8.1出租方维修责任
8.2承租方维修责任
8.3维修费用
9.损坏赔偿
9.1损坏认定
9.2损坏赔偿金额
9.3赔偿方式
10.转租与转借
10.1转租条件
10.2转借条件
10.3转租/转借通知
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除通知
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3争议解决地点
13.合同附件
13.1附件一：房屋状况说明书
13.2附件二：租金支付明细
13.3附件三：其他相关文件
14.合同生效与终止
14.1合同生效条件
14.2合同终止条件
14.3合同终止程序
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
“房屋”指甲方提供给乙方的用于居住的房地产。
“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。
“租赁期限”指本合同约定的乙方使用房屋的时间范围。
2.合同双方信息
2.1出租方信息
甲方名称：[甲方全称]
甲方地址：[甲方详细地址]
甲方联系人：[甲方联系人姓名]
甲方联系电话：[甲方联系电话]
2.2承租方信息
乙方名称：[乙方全称]
乙方地址：[乙方详细地址]
乙方联系人：[乙方联系人姓名]
乙方联系电话：[乙方联系电话]
3.房地产信息
3.1房地产位置
房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号码]。
3.2房地产面积
房屋总面积为[面积单位][面积数值]。
3.3房地产用途
房屋用途为居住。
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
本合同的租赁期限自[起始日期]起算。
4.2租赁结束日期
本合同的租赁期限至[结束日期]止。
4.3租赁期限延长
经双方协商一致，租赁期限可延长，延长后的租赁期限自原租赁期限结束之日起算。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
本合同的租金为每月[金额单位][金额数值]。
5.2租金支付方式
乙方应于每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。
5.3汇款信息
甲方账户信息如下：
账户名称：[甲方全称]
开户行：[开户行名称]
账号：[账号]
银行行号：[银行行号]
6.房租调整
6.1调整条件
在本合同租赁期限内，如遇政府政策调整、房屋维修保养等原因，租金可进行调整。
6.2调整幅度
租金调整幅度不得超过原租金的[百分比]。
6.3调整通知
甲方应在调整租金前[提前通知天数]以书面形式通知乙方。
8.维修与保养
8.1出租方维修责任
甲方负责房屋及其附属设施的日常维修和保养，包括但不限于水、电、气、暖通等设施的维护。
8.2承租方维修责任
乙方在使用过程中，应妥善使用房屋，如因乙方不当使用导致房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。
8.3维修费用
维修费用应根据实际情况确定，如属房屋本身的自然损耗，维修费用由甲方承担；如属乙方责任，维修费用由乙方承担。
9.损坏赔偿
9.1损坏认定
房屋损坏的认定以实际损坏情况为准，双方应共同确认损坏情况。
9.2损坏赔偿金额
损坏赔偿金额根据实际损坏程度和修复成本计算。
9.3赔偿方式
（1）乙方直接支付赔偿金；
（2）乙方提供等值物品进行赔偿；
（3）乙方承担修复费用。
10.转租与转借
10.1转租条件
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借他人使用。
10.2转借条件
如经甲方书面同意，乙方可将房屋转借给其亲属或朋友使用，但乙方仍需承担本合同规定的所有责任。
10.3转租/转借通知
乙方在转租或转借房屋前，应提前[提前通知天数]以书面形式通知甲方。
11.合同解除
11.1解除条件
（1）甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题；
（2）乙方未按时支付租金或使用房屋违反合同约定；
（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（4）双方协商一致解除合同。
11.2解除程序
任何一方要求解除合同时，应提前[提前通知天数]以书面形式通知对方，并说明解除原因。
11.3解除通知
解除合同的通知应以挂号信或快递方式送达对方，并保留凭证。
12.争议解决
12.1争
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