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汽车4S店商铺租赁合同（2024年版）

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和用途

1.3租赁物的维修和保养责任

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的续约条件和手续

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

3.2租金的支付方式和时间

3.3租金的调整条件和方式

第四条押金及退还

4.1押金的金额和支付时间

4.2押金的退还条件和时间

第五条租赁物的使用和经营

5.1承租人的经营范围和条件

5.2承租人的使用要求和限制

5.3承租人的经营活动和广告宣传

第六条合同的转让和转租

6.1承租人的转让权利和条件

6.2承租人的转租权利和条件

第七条合同的解除和终止

7.1合同解除的条件和责任

7.2合同终止的条件和后续处理

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为和责任

8.2承租人的违约行为和责任

第九条争议解决

9.1争议解决的方式和地点

9.2争议解决的适用法律

第十条通知和送达

10.1通知的方式和时间

10.2送达的地址和联系方式

第十一条合同的生效和修改

11.1合同的生效条件和时间

11.2合同的修改条件和程序

第十二条双方的权利和义务

12.1出租人的权利和义务

12.2承租人的权利和义务

第十三条特殊条款

13.1双方约定的其他特殊条款

第十四条附则

14.1合同的附件和补充协议

14.2合同的解除和终止后的处理

14.3合同的解释和适用范围

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于中国省市区路号，4S店商铺的总面积为平方米。

1.2租赁物的现状和用途

租赁物为一座已建成的4S店商铺，内部设施包括展示区、办公室、休息区等。承租人租赁该商铺用于汽车销售、维修、保养及相关服务。

1.3租赁物的维修和保养责任

出租人负责租赁物的结构安全和主要设施的正常运行。承租人负责日常的清洁、维护和保养，确保商铺的正常经营。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2034年X月X日。

2.2租赁期限的续约条件和手续

租赁期满前6个月，承租人可书面申请续约。双方应在租赁期满前3个月协商确定续约条款，并签署续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

租金为每月人民币元，每季度支付一次。

3.2租金的支付方式和时间

租金通过银行转账的方式支付，每季度初的X日之前支付上一个季度的租金。

3.3租金的调整条件和方式

租金调整需双方协商一致，并根据市场情况进行调整。

第四条押金及退还

4.1押金的金额和支付时间

承租人应在签署合同之日起5个工作日内支付押金人民币元。

4.2押金的退还条件和时间

租赁期满或合同解除后，承租人按约定搬出全部物品，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在X日内退还剩余押金。

第五条租赁物的使用和经营

5.1承租人的经营范围和条件

承租人只能按照约定的用途使用租赁物，不得从事违法或违反租赁目的的活动。

5.2承租人的使用要求和限制

承租人应遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构和设施。

5.3承租人的经营活动和广告宣传

承租人开展经营活动时，应遵守相关法律法规，不得损害出租人和其他租户的合法权益。广告宣传应符合当地政府的规定。

第六条合同的转让和转租

6.1承租人的转让权利和条件

未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物全部或部分转让给第三方。

6.2承租人的转租权利和条件

承租人不得将租赁物转租给第三方。如确需转租，需提前书面通知出租人，并征得出租人书面同意。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为和责任

出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。

8.2承租人的违约行为和责任

承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式和地点

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条通知和送达

10.1通知的方式和时间

双方通过书面形式发送通知，发送至对方指定的联系地址和联系方式。通知在对方收到时生效。

10.2送达的地址和联系方式

双方的联系地址和联系方式如下：

出租人：中国省市区路号

承租人：中国省市区路号

第十一条合同的生效和修改

11.1合同的生效条件和时间

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2合同