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臣心一片磁针石,不指南方不肯休。——文天祥
关于对xxxx征收地段被申请人
xxx申请强制执行社会稳定风险评估报告
龙江县人民法院:
(征收地段名称)征收地段是(旧城区改造)重点项目,由龙
江县房屋征收与补偿管理办公室作为征收实施单位,于201x
年xx月xx日对该地段实施房屋征收。被申请人xxx的房屋在
该征收范围内,双方至今未达成房屋征收补偿安置协议。为了
保障旧城区改造项目顺利实施,依据国务院《国有土地上房屋
征收与补偿条例》第二十八条的规定及最高法院关于申请强制
执行的有关要求,对被申请人xxx房屋进行强制执行的社会稳
定风险作出评估。
一、被申请人xxx房屋及家庭的自然状况和征收补偿情况
及调处过程
(一)被申请人房屋及家庭的自然状况和征收补偿情况
被申请人xxx,女,×岁,被执行房屋坐落于北市街37号,
有私产住宅房屋一处,产权证号:Q号,产权证载明
的建筑面积141.60平方米,结构为其它,用途为住宅,经该地
段被征收人以投票方式选定哈尔滨美亚房地产估价有限公司为
评估机构,对该房屋评估的补偿总额为623,465.00元。另有附
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臣心一片磁针石,不指南方不肯休。——文天祥
属物、附属建筑物:东侧搭接房建筑面积14.99平方米,西侧
仓房建筑面积19.65平方米,12厘米厚砖墙建筑面积10.24平
方米,24厘米厚砖墙建筑面积71.20平方米,石头墙面积27.81
平方米,8厘米以下厚水泥地面面积30平方米,红砖平铺地面
35平方米。附属设施及树木:有线电视1部,电话1部,洋井
1眼,果树直径25厘米,樱桃树1丛,室内菜窖4立方米,大
门(3平方米以上)3个。房屋装饰装修补偿2,440.00元。
被征收房屋补偿情况:被征收人要求货币补偿130万元。
依据《龙江县国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的相关条
款规定,被申请人的住宅房屋选择货币补偿,建筑面积141.60
平方米的房屋应按估价结果对被申请人的房屋给予补偿。其他
各项补偿按《龙江县国有土地上房屋征收与补偿实施办法》及
《龙江县征收国有土地上被征收房屋附属物和附属建筑物等确
认和补偿标准》和《龙江县旧城区改造建设项目造价经济指标
和房屋重置价格》规定执行。
(二)调处过程
该地段征收工作由龙江县房屋征收与补偿管理办公室实
施,在申请作出房屋征收补偿决定前曾多次与被申请人协商,
在协商未果的情况下向县人民政府提交补偿决定申请。在查明
主要事实后,依法作出了补偿决定,并在决定事项中明确限定
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臣心一片磁针石,不指南方不肯休。——文天祥
搬迁期限,在补偿决定限定的搬迁期限内被申请人未履行义务
后,被申请人以达不到其要求为由,至今拒绝搬迁,在查明双
方未达成协议原因后,本办依法向龙江县人民法院提交强制执
行申请。
二、对被申请人xxx房屋实施强制执行可能引发的社会稳定
风险进行评估
(一)从实施强制执行的合法性分析
风险因素:XXX地段旧城区改造项目的实施是否合法、对
被申请人的房屋向人民法院申请强制执行是否符合法律规定。
该征收地段是按房屋征收决定公告规定,县征收办依法实
施的征收项目。在房屋征收中,我办是依据《国有土地上房屋
征收与补偿条例》和《龙江县国有土地上
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