2025龙岗房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于深圳市龙岗区（详细地址），房屋结构为（住宅/商业/其他），房屋面积为（平方米）。

1.2甲方应保证该房屋符合国家和深圳市的房屋租赁法律法规，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为（年/月），自（年月日）起至（年月日）止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）（小写），每（年/月）支付一次。

3.2乙方应在每月的（日）前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的（%）作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）（小写），用于保障乙方履行本合同的义务。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及保管

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或非法转租。

5.2乙方在租赁期间应遵守国家和深圳市的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

第六条维修责任

6.1租赁期内，因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责维修。

6.2租赁期内，因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

第七条提前解除合同

7.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。

7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保填写合同方的详细信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：签订前认真核对双方提供的信息，如有疑问可要求对方提供相关证明文件。

2.租赁期限、租金及支付方式等关键条款应仔细阅读，避免因误解导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，双方可就关键条款进行充分沟通，确保理解无误。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，遵守国家和深圳市的法律法规。解决办法：甲方应在签订合同前向乙方详细说明房屋及附属设施的使用方法，并提醒乙方相关法律法规。

4.如发生提前解除合同的情况，应按照合同约定支付违约金。解决办法：双方在签订合同前应充分了解合同约定的违约责任，避免因误操作导致不必要的损失。

5.如发生纠纷，应尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在签订合同前，双方可约定一位或多位调解人，一旦发生纠纷，先由调解人进行调解，调解不成的再提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间段，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于弥补出租方损失或退还给承租方。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

7.房屋维修责任：指房屋在租赁期间出现问题时，各方应承担的维修责任。

8.法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和法规。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租位于深圳市龙岗区的住宅、商业或其他类型房屋。

2.适用于短期租赁（如小于等于1年）和长期租赁（如超过1年）。

3.适用于出租方为房屋所有权人，承租方为个人或企业的情况。

补充条款：

A.房屋附属设施清单：详细列明房屋内外的附属设施、设备及其状态。

B.宠物政策：明确双方关于饲养宠物的规定，包括宠物的种类、数量限制等。

C.维修和保养：详细规定维修和保养的责任、程序