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2024版房地产合作开发合同封面

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房地产开发公司基本信息

1.2合作开发公司基本信息

2.合作开发项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目总投资

3.合作双方权利与义务

3.1开发公司权利与义务

3.2合作开发公司权利与义务

4.合作开发项目投资

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3投资比例

4.4投资时间安排

5.合作开发项目开发进度

5.1开发阶段划分

5.2各阶段开发时间节点

5.3开发进度要求

6.合作开发项目成本控制

6.1成本预算

6.2成本控制措施

6.3成本调整机制

7.合作开发项目收益分配

7.1收益分配原则

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间

8.合作开发项目风险承担

8.1风险识别与评估

8.2风险防范措施

8.3风险责任划分

9.合作开发项目变更与调整

9.1变更程序

9.2变更条件

9.3变更审批

10.合作开发项目争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合作开发项目合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

12.合作开发项目合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止责任

13.合作开发项目合同附件

13.1附件一：合作协议

13.2附件二：项目可行性研究报告

13.3附件三：项目设计图纸

14.合同生效与解释

14.1合同生效条件

14.2合同解释原则

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1房地产开发公司基本信息

公司名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

注册地址：省市区路号

联系电话：0215678

1.2合作开发公司基本信息

公司名称：合作开发有限公司

法定代表人：

注册地址：省市区路号

联系电话：02187654321

第二条合作开发项目概述

2.1项目名称

国际社区

2.2项目地点

省市区路

2.3项目性质

住宅、商业、办公综合体

2.4项目规模

总建筑面积：100万平方米

住宅面积：60万平方米

商业面积：20万平方米

办公面积：20万平方米

2.5项目总投资

投资总额：人民币10亿元

第三条合作双方权利与义务

3.1开发公司权利与义务

负责项目的整体规划、设计、报批及建设

负责项目的融资、投资及成本控制

负责项目的销售、运营及维护

按合同约定向合作开发公司支付投资回报

3.2合作开发公司权利与义务

负责项目的投资及资金筹措

参与项目的规划、设计及建设过程

参与项目的销售、运营及维护

按合同约定享受投资回报

第四条合作开发项目投资

4.1投资总额

人民币10亿元

4.2投资方式

股权投资

4.3投资比例

开发公司：60%

合作开发公司：40%

4.4投资时间安排

首次投资：合同签订后30日内

后续投资：根据项目进度分期投入

第五条合作开发项目开发进度

5.1开发阶段划分

项目前期：规划设计、报批、融资

项目建设：土建、安装、装修

项目竣工：验收、交付使用

5.2各阶段开发时间节点

项目前期：12个月

项目建设：36个月

项目竣工：12个月

5.3开发进度要求

每月完成土建工程量的10%

每月完成安装工程量的5%

每月完成装修工程量的3%

第六条合作开发项目成本控制

6.1成本预算

总成本预算：人民币8亿元

6.2成本控制措施

严格控制材料采购成本

加强施工过程管理，减少浪费

优化设计方案，降低建设成本

6.3成本调整机制

如实际成本超出预算，经双方协商一致后调整预算

第七条合作开发项目收益分配

7.1收益分配原则

按投资比例分配收益

7.2收益分配比例

开发公司：60%

合作开发公司：40%

7.3收益分配时间

每季度末支付一次收益，按实际收益计算

第一部分：合同如下：

第八条合作开发项目风险承担

8.1风险识别与评估

合作双方应共同识别项目可能面临的风险，包括市场风险、政策风险、技术风险、法律风险等。

双方应定期评估风险，并制定相应的风险应对措施。

8.2风险防范措施

市场风险：通过市场调研、调整