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2024版房地产借款合同范本：担保人责任及风险控制条款

本合同目录一览

1.担保人定义与责任概述

1.1担保人资格与认定

1.2担保人责任范围

1.3担保人权利与义务

2.担保物或权利的提供

2.1担保物或权利的选定

2.2担保物或权利的评估与价值认定

2.3担保物或权利的交付与保管

3.担保物或权利的处置与变现

3.1担保物或权利的处置条件

3.2担保物或权利的变现程序

3.3担保物或权利的变现收益分配

4.担保期间与期限

4.1担保期间的起算与终止

4.2担保期限的约定与调整

4.3担保期间内的权利义务

5.担保金额与计算方法

5.1担保金额的确定

5.2担保金额的计算方法

5.3担保金额的调整

6.担保费用的承担

6.1担保费用的定义与范围

6.2担保费用的计算与支付

6.3担保费用的争议解决

7.担保人违约责任

7.1担保人违约情形

7.2担保人违约责任承担

7.3担保人违约的补救措施

8.借款人违约责任

8.1借款人违约情形

8.2借款人违约责任承担

8.3借款人违约的补救措施

9.担保人权利的行使与限制

9.1担保人权利的行使条件

9.2担保人权利的行使程序

9.3担保人权利的行使限制

10.担保合同变更与解除

10.1担保合同变更的条件与程序

10.2担保合同解除的条件与程序

10.3担保合同变更与解除的效力

11.争议解决与法律适用

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3法律适用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1通知与送达

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署与备案

14.1合同签署方式

14.2合同备案要求

14.3合同备案机构

第一部分：合同如下：

第一条担保人定义与责任概述

1.1担保人资格与认定

1.1.1担保人应具备完全民事行为能力，无违法犯罪记录。

1.1.2担保人应提供有效的身份证明、信用证明及资产证明，以证明其具备履行担保义务的能力。

1.2担保人责任范围

1.2.1担保人应对借款人履行借款合同约定的还款义务承担连带责任。

1.2.2担保人责任范围包括但不限于本金、利息、违约金及实现债权所需的一切费用。

1.3担保人权利与义务

1.3.1担保人有权要求借款人按照借款合同约定的还款计划及时足额偿还借款。

1.3.2担保人有权查阅借款人的财务状况和经营状况，以评估其还款能力。

1.3.3担保人有权在借款人违约时，依法行使抵押权、质权等权利，实现担保债权。

第二条担保物或权利的提供

2.1担保物或权利的选定

2.1.1担保物或权利应由担保人与借款人共同选定。

2.1.2担保物或权利应具有足够的可变现性和稳定性，以保证债权实现。

2.2担保物或权利的评估与价值认定

2.2.1担保物或权利的评估应由具有相应资质的评估机构进行。

2.2.2评估机构应根据市场行情和行业规范，对担保物或权利的价值进行合理认定。

2.3担保物或权利的交付与保管

2.3.1担保人应在合同签订之日起五个工作日内将担保物或权利交付给借款人或其指定的机构。

2.3.2担保物或权利的保管应由借款人或其指定的机构负责，并承担保管责任。

第三条担保物或权利的处置与变现

3.1担保物或权利的处置条件

3.1.1借款人未履行借款合同约定的还款义务。

3.1.2借款人无力偿还借款或已破产、解散等。

3.2担保物或权利的变现程序

3.2.1担保人有权决定处置担保物或权利的方式，包括拍卖、变卖等。

3.2.2担保人应保证变现程序合法、公开、公正。

3.3担保物或权利的变现收益分配

3.3.1担保物或权利的变现收益应用于偿还借款本金及利息。

3.3.2剩余收益应按照借款合同约定或双方协商的结果进行分配。

第四条担保期间与期限

4.1担保期间的起算与终止

4.1.1担保期间自借款合同生效之日起计算。

4.1.2担保期间届满或借款合同终止，担保责任即行终止。

4.2担保期限的约定与调整

4.2.1担保期限应根据借款合同约定的还款期限确定。

4.2.2担保期限可经双方协商一致进行调整。

4.3担保期间内的权利义务

4.3.1担保人有权要求借款人履行借款合同约定的还款义务。

4.3.2担保人有权监督借款人的经营状况，确保其具备偿还借款的能力。

第五条担保金额与计算方法

5.1担保金额的确定

5.1.1担保金额应根据借款合同约定的借款金额确定。

5.1.2担保金额应包括借款本金、利息及违约金等。

5.2担保金额的计算方法

5.2.1担保金额的计算方