2024版房产抵押贷款合同公证书参考样本.docxVIP

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2房产基本信息

1.3贷款基本信息

2.抵押权设定

2.1抵押权设定依据

2.2抵押权设定范围

2.3抵押权设定登记

3.贷款发放及还款

3.1贷款发放

3.2还款方式及期限

3.3贷款逾期及违约责任

4.抵押权行使

4.1抵押权行使条件

4.2抵押权行使程序

4.3抵押权行使期限

5.贷款变更及提前还款

5.1贷款变更

5.2提前还款

5.3提前还款条件

6.贷款保险

6.1保险种类及金额

6.2保险期间

6.3保险费用及承担

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同附件

9.1房产评估报告

9.2房产所有权证明

9.3其他相关文件

10.合同签署

10.1签署日期

10.2签署地点

10.3签署人身份证明

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力条款

14.3合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

（1）甲方（借款人）名称：________________________

地址：________________________

（2）乙方（贷款人）名称：________________________

地址：________________________

1.2房产基本信息

房产坐落地址：________________________

房产产权证号：________________________

房产面积：________________________平方米

房产性质：________________________

1.3贷款基本信息

贷款金额：人民币________________________元

贷款期限：________________________年

贷款利率：________________________%

第二条抵押权设定

2.1抵押权设定依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规设定抵押权。

2.2抵押权设定范围

本合同设定的抵押权范围包括上述房产的全部权益。

2.3抵押权设定登记

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本合同向房产所在地的不动产登记机构办理抵押权登记手续。

第三条贷款发放及还款

3.1贷款发放

乙方应在合同约定的贷款发放日，将贷款金额一次性划入甲方指定的银行账户。

3.2还款方式及期限

甲方应按照本合同约定的还款计划，按月分期偿还贷款本金及利息。

3.3贷款逾期及违约责任

（1）要求甲方立即偿还逾期贷款本金及利息；

（2）按照合同约定的逾期利率计收逾期利息；

（3）依法行使抵押权。

第四条抵押权行使

4.1抵押权行使条件

（1）甲方未按期偿还贷款本金及利息；

（2）甲方违反合同约定的其他还款义务；

（3）甲方破产或被宣告破产。

4.2抵押权行使程序

乙方行使抵押权，应依法向法院提起诉讼或仲裁，并经法院或仲裁机构裁决。

4.3抵押权行使期限

自抵押权行使条件成就之日起____个工作日内，乙方应依法行使抵押权。

第五条贷款变更及提前还款

5.1贷款变更

在合同有效期内，经双方协商一致，可以对本合同约定的贷款金额、期限、利率等进行变更。

5.2提前还款

甲方有权在本合同约定的贷款期限内提前偿还贷款本金及利息。

5.3提前还款条件

甲方提前偿还贷款，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可进行。

第六条贷款保险

6.1保险种类及金额

本合同约定，甲方应为本合同项下的贷款购买财产保险，保险金额为本合同约定的贷款金额。

6.2保险期间

保险期间自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

6.3保险费用及承担

保险费用由甲方承担，乙方有权要求甲方在贷款发放前支付全部保险费用。

第七条合同解除

7.1合同解除条件

（1）本合同约定的解除条件成就；

（2）合同一方违约，经对方催告后在合