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2024版房产抵押借款合同打印指导及房管局抵押登记手续

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同依据

1.4合同当事人

1.5合同期限

1.6合同解除与终止

2.借款金额

2.1借款本金

2.2利息计算

2.3借款期限

2.4还款方式

2.5还款计划

3.房产抵押

3.1抵押物描述

3.2抵押物价值评估

3.3抵押登记

3.4抵押权设立

3.5抵押权变更

3.6抵押权消灭

4.借款人义务

4.1按时还款

4.2保管抵押物

4.3抵押物保险

4.4抵押物用途限制

4.5提供相关资料

4.6通知义务

5.借款人权利

5.1请求还款

5.2抵押物优先受偿

5.3抵押权变更

5.4抵押权消灭

6.借款人违约责任

6.1违约金

6.2损害赔偿

6.3抵押权实现

7.借款人违约处理

7.1违约通知

7.2违约处理措施

7.3违约处理程序

8.抵押权人义务

8.1保管抵押物

8.2抵押物保险

8.3抵押物用途限制

8.4提供相关资料

8.5通知义务

9.抵押权人权利

9.1请求还款

9.2抵押物优先受偿

9.3抵押权变更

9.4抵押权消灭

10.抵押权人违约责任

10.1违约金

10.2损害赔偿

10.3抵押权实现

11.抵押权人违约处理

11.1违约通知

11.2违约处理措施

11.3违约处理程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同变更

14.4合同解除

14.5合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同是指借款人与抵押权人之间就房产抵押借款事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确借款人与抵押权人之间的权利义务关系，确保借款人按时还款，抵押权人依法行使抵押权。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.4合同当事人

借款人：[借款人名称]

抵押权人：[抵押权人名称]

1.5合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息还清之日止。

1.6合同解除与终止

1.6.1合同解除

（1）借款人未按约定履行还款义务；

（2）抵押权人未按约定履行保管抵押物义务；

（3）合同约定的其他解除情形。

1.6.2合同终止

1.6.2.1借款本息还清

本合同在借款本息还清后自动终止。

1.6.2.2合同解除

如合同解除，本合同自解除之日起终止。

2.借款金额

2.1借款本金

借款本金为人民币[借款本金数额]元。

2.2利息计算

借款利息按年利率[年利率]计算，利息按月支付。

2.3借款期限

借款期限为[借款期限]年。

2.4还款方式

借款人应按月等额本息还款方式偿还借款。

2.5还款计划

借款人应在合同签订后[还款计划期限]内制定还款计划，并报送抵押权人审核。

3.房产抵押

3.1抵押物描述

抵押物为借款人名下的位于[抵押物地址]的房产，房产证号为[房产证号]。

3.2抵押物价值评估

抵押物价值经双方协商，由[评估机构名称]出具评估报告，评估价值为人民币[评估价值]元。

3.3抵押登记

借款人应在本合同签订后[抵押登记期限]内办理抵押登记手续。

3.4抵押权设立

抵押权自抵押登记之日起设立。

3.5抵押权变更

抵押权变更需经双方协商一致，并办理相应的变更登记手续。

3.6抵押权消灭

抵押权因借款本息还清、抵押物灭失、抵押权人放弃抵押权等原因消灭。

4.借款人义务

4.1按时还款

借款人应按约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还借款本息。

4.2保管抵押物

借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。

4.3抵押物保险

借款人应在抵押期间为抵押物投保财产保险，并将保险单交抵押权人保管。

4.4抵押物用途限制

借款人未经抵押权人同意，不得擅自改变抵押物的用途。

4.5提供相关资料

借款人应按抵押权人的要求，及时提供与抵押物相关的资料。

4.6通知义务

借款人在发生可能影响抵押权人权益的情况时，应及时通知抵押权人。

5.借款人权利

5.1请求还款

借款人有权请求抵押权人按约定支付借款本息。

5.2抵押物优先受偿

借款人在抵押权实现时，享有抵押物优先受偿的权利。

5.3抵押权变更

借款人有权与抵押权人协商变更抵押权。

5.4抵押权消灭

借款人有权请求抵押权人放弃抵押权。

6.借款人违约责任

6.1违约金

借款人未按约定履行还款义务的