2024版房产购置贷款服务专项合同-@-1.docxVIP

2024版房产购置贷款服务专项合同1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款主体与借款人

2.1贷款主体

2.2借款人

2.3贷款关系

3.贷款金额与利率

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3利息计算

4.贷款期限与还款方式

4.1贷款期限

4.2还款方式

4.3还款计划

5.抵押物与担保

5.1抵押物

5.2担保方式

5.3抵押物登记

6.贷款发放与使用

6.1贷款发放条件

6.2贷款使用规定

6.3贷款监管

7.逾期还款与违约责任

7.1逾期还款

7.2违约责任

7.3违约金

8.贷款提前偿还与部分偿还

8.1提前偿还条件

8.2部分偿还条件

8.3提前偿还手续费

9.保险与税费

9.1保险要求

9.2税费承担

9.3保险理赔

10.通知与通讯

10.1通知方式

10.2通讯地址变更

10.3通讯方式变更

11.争议解决与法律适用

11.1争议解决方式

11.2法律适用

11.3诉讼管辖

12.合同的修改与解除

12.1修改程序

12.2解除条件

12.3解除通知

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止通知

14.其他条款

14.1其他约定

14.2合同附件

14.3附加条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

a)“本合同”指甲方（贷款机构）与乙方（借款人）之间就乙方购置房产而签订的贷款服务专项合同。

b)“贷款”指甲方根据本合同约定，向乙方提供的用于购置房产的款项。

c)“房产”指乙方拟购置的住宅、商业或工业用途的建筑物及其附属设施。

d)“利率”指本合同约定的贷款年利率。

e)“贷款期限”指本合同约定的贷款开始日至贷款全部还清的期限。

f)“还款方式”指本合同约定的乙方偿还贷款本金及利息的方式。

1.2解释

a)本合同中的定义如无特殊说明，均按照其通常含义进行解释。

b)如对本合同中的定义存在歧义，双方应友好协商解决。

2.贷款主体与借款人

2.1贷款主体

a)甲方为依法设立并有效存续的金融机构或贷款公司。

b)甲方具备发放贷款的资质和条件。

2.2借款人

a)乙方为具有完全民事行为能力的自然人。

b)乙方具备购置房产的资金来源和还款能力。

2.3贷款关系

a)本合同成立后，甲方与乙方之间形成贷款关系。

b)乙方应按照本合同的约定使用贷款。

3.贷款金额与利率

3.1贷款金额

a)本合同约定的贷款金额为人民币万元整。

b)贷款金额可根据乙方实际情况进行调整，但需双方书面同意。

3.2贷款利率

a)本合同约定的贷款年利率为X%。

b)利率可根据市场情况和双方协商进行调整。

3.3利息计算

a)利息按日计息，按月结算，按年结息。

b)利息计算公式为：贷款本金×日利率×实际天数。

4.贷款期限与还款方式

4.1贷款期限

a)本合同约定的贷款期限为X年。

b)贷款期限可根据乙方实际情况进行调整，但需双方书面同意。

4.2还款方式

a)本合同约定的还款方式为等额本息还款方式。

b)乙方应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。

5.抵押物与担保

5.1抵押物

a)乙方以其拟购置的房产作为本合同的抵押物。

b)抵押物应具备合法权属，且无权利瑕疵。

5.2担保方式

a)本合同采用抵押担保方式。

b)乙方应按照甲方要求办理抵押物登记手续。

5.3抵押物登记

a)乙方应在贷款发放前办理抵押物登记手续。

b)抵押物登记费用由乙方承担。

6.贷款发放与使用

6.1贷款发放条件

a)乙方应向甲方提供真实、完整的贷款申请材料。

b)甲方在审查乙方贷款申请材料后，决定是否发放贷款。

6.2贷款使用规定

a)乙方应将贷款用于购置约定的房产。

b)乙方不得将贷款用于非法用途。

6.3贷款监管

a)甲方有权对乙方使用贷款的情况进行监督。

b)乙方