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2024版离婚协议书中房产分割协议范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证号码

1.3联系方式

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产性质

3.房产权属及份额

3.1房产权属

3.2双方份额

4.房产分割方式

4.1协议分割

4.2法院判决分割

5.分割后房产权属

5.1分割后房产地址

5.2分割后房产产权证号

5.3分割后房产面积

5.4分割后房产性质

6.分割后房产价值评估

6.1评估机构

6.2评估时间

6.3评估结果

7.分割后房产过户手续

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3过户手续办理

8.分割后房产贷款及还款

8.1贷款情况

8.2还款方式

8.3还款责任

9.分割后房产维护及使用

9.1维护责任

9.2使用规则

10.分割后房产租金收益

10.1租金收益分配

10.2收益计算方式

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（男方）姓名：；乙方（女方）姓名：。

1.2身份证号码：甲方身份证号码：11010119900307；乙方身份证号码

1.3联系方式：甲方联系方式乙方联系方式

2.房产基本情况

2.1房产地址：北京市朝阳区路号室。

2.2房产产权证号：京房权证字第号。

2.3房产面积：100平方米。

2.4房产性质：普通住宅。

3.房产权属及份额

3.1房产权属：该房产为甲方与乙方共同共有。

3.2双方份额：甲方占房产份额60%，乙方占房产份额40%。

4.房产分割方式

4.1协议分割：双方同意通过协议方式分割房产。

5.分割后房产权属

5.1分割后房产地址：北京市朝阳区路号室。

5.2分割后房产产权证号：京房权证字第号。

5.3分割后房产面积：50平方米（甲方所得）。

5.4分割后房产性质：普通住宅。

6.分割后房产价值评估

6.1评估机构：北京市房地产评估有限公司。

6.2评估时间：2024年3月15日。

6.3评估结果：该房产评估价值为人民币200万元。

7.分割后房产过户手续

7.1过户时间：2024年4月1日。

7.2过户费用：过户费用按照相关法律法规及政策规定执行。

7.3过户手续办理：双方应共同到房产所在地房产交易管理部门办理过户手续。

8.分割后房产贷款及还款

8.1贷款情况：分割后的房产甲方继续承担剩余贷款，贷款金额为人民币100万元，贷款期限为20年，利率按中国人民银行同期贷款利率执行。

8.2还款方式：甲方每月需还款金额为人民币6000元，还款日为每月的15日。

8.3还款责任：甲方对贷款的偿还负有完全责任，乙方不得以任何理由干扰甲方的还款。

9.分割后房产维护及使用

9.1维护责任：双方应共同负责分割后房产的维护，确保房屋及设施的正常使用。

9.2使用规则：分割后的房产仅限居住用途，不得用于经营或其他商业活动。

10.分割后房产租金收益

10.1租金收益分配：若分割后的房产出租，租金收益按照甲方所得房产面积占房产总面积的比例分配。

10.2收益计算方式：租金收益按月计算，甲方每月所得租金收益的40%，乙方所得租金收益的60%。

11.违约责任

11.1违约情形：任何一方违反本合同约定，包括但不限于逾期还款、未按约定分割房产、未按约定维护房产等。

11.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。

12.争议解决方式

12.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院。

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同终止条件：双方协议终止或本合同约定的终止条件成就。

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.2其他约定事项二：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3其他约定事项三：本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1第三方定义