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2024版房产中介机构房屋买卖合同协议范本

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1房产中介机构名称及地址

1.2房地产开发企业名称及地址

1.3买方信息

1.4卖方信息

2.房产基本信息

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产产权状况

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2交易价格支付方式

3.3交易价格支付时间

4.房产过户及产权转移

4.1房产过户时间

4.2房产过户费用

4.3房产产权转移手续

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3房产验收程序

6.房产交易税费承担

6.1房产交易税费种类

6.2房产交易税费承担方

6.3房产交易税费缴纳时间

7.房产交易保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳时间

7.3保证金退还条件

8.房产交易违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金计算方式

9.房产交易争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1房产证复印件

11.2房产测绘报告

11.3其他相关文件

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同份数及保管方式

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1房产中介机构名称：房产中介有限公司

1.2房产中介机构地址：省市区路号

1.3房地产开发企业名称：房地产开发有限公司

1.4房地产开发企业地址：省市区路号

1.5买方姓名：

1.6买方身份证号码：05678

1.7买方联系方式1.8卖方姓名：

1.9卖方身份证号码：05679

1.10卖方联系方式2.房产基本信息

2.1房产名称：小区栋单元号

2.2房产地址：省市区小区栋单元号

2.3房产面积：120平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产产权状况：该房产为独立产权，无抵押、查封等限制。

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）

3.2交易价格支付方式：买方分两次支付，首付款支付完成后，剩余房款在房产过户后一次性支付。

3.3交易价格支付时间：首付款在合同签订后5个工作日内支付，剩余房款在房产过户后15个工作日内支付。

4.房产过户及产权转移

4.1房产过户时间：买方支付首付款及剩余房款后，卖方应在30个工作日内配合买方办理房产过户手续。

4.2房产过户费用：房产过户费用按照当地政府规定执行，由买方承担。

4.3房产产权转移手续：卖方应配合买方办理房产产权转移手续，包括但不限于提交相关材料、签署文件等。

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间：房产过户手续完成后，卖方应在15个工作日内将房产交付给买方。

5.2房产验收标准：房产交付时，买方有权对房产进行验收，验收标准参照房产买卖合同附件中的房屋验收标准。

5.3房产验收程序：买方应在房产交付前向卖方提出验收要求，卖方应按照买方要求在规定时间内完成房产交付及验收工作。

6.房产交易税费承担

6.1房产交易税费种类：房产交易涉及契税、个人所得税、土地增值税、印花税等税费。

6.2房产交易税费承担方：房产交易税费按照当地政府规定执行，具体承担方由买卖双方协商确定。

6.3房产交易税费缴纳时间：买方应在房产过户前缴纳所有税费，具体缴纳时间按照当地政府规定执行。

7.房产交易保证金

7.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100000.00）

7.2保证金缴纳时间：买方在合同签订后5个工作日内支付保证金。

7.3保证金退还条件：若房产交易顺利完成，且买方无违约行为，卖方应在房产过户手续完成后10个工作日内退还保证金。若买方违约，保证金不予退还。

8.房产交易违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方未按约定时间办理房产过户手续；

8.1.2买方未按约定时间支付房款；

8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；

8.2违约责任

8.2.1若卖方未按约定时间办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的1%；

8.2.2若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的0.1%；

8.2.3若任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；

8.3违约金计算方式

8.3.1违约金按实际违约天数计算，不足一天按一天计算；

8.3.2违约金支付后，不影响合同其他条款的履行。

9.房产交易争议解