2024版房产买卖合同中房屋配套设施及使用说明补充协议.docxVIP

2024版房产买卖合同中房屋配套设施及使用说明补充协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议依据

1.3协议适用范围

2.房屋配套设施

2.1配套设施清单

2.2配套设施权属

2.3配套设施使用说明

3.使用说明

3.1使用权限

3.2使用时间

3.3使用方式

3.4使用限制

4.维护责任

4.1维护范围

4.2维护责任主体

4.3维护费用承担

5.维修责任

5.1维修范围

5.2维修责任主体

5.3维修费用承担

6.转让限制

6.1配套设施不可单独转让

6.2使用权随房屋一并转让

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力责任

9.3不可抗力处理

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋配套设施清单

11.2附件二：使用说明

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订与生效

12.1签订主体

12.2签订时间

12.3签订地点

12.4合同生效时间

13.合同变更与补充

13.1变更程序

13.2补充协议

13.3变更或补充协议的效力

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2争议解决方式

14.3争议解决机构

14.4争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确买卖双方在2024版房产买卖合同中关于房屋配套设施的使用说明，确保双方权益，维护双方的合法权益。

1.2协议依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.3协议适用范围

本协议适用于2024版房产买卖合同中涉及房屋配套设施的买卖双方。

2.房屋配套设施

2.1配套设施清单

电梯

中央空调

供水供电系统

供暖系统

保安监控系统

停车场

绿化带

公共设施等

2.2配套设施权属

甲方保证所提供的配套设施权属清晰，无任何权属争议，且配套设施的权属转移不影响房屋买卖合同的履行。

2.3配套设施使用说明

使用方法

维护保养

安全注意事项

使用限制等

3.使用说明

3.1使用权限

乙方有权在房屋使用期间使用甲方提供的配套设施，但不得擅自改变配套设施的结构和功能。

3.2使用时间

乙方有权在房屋使用期间，按照配套设施的使用说明，合理使用配套设施。

3.3使用方式

乙方应按照配套设施的使用说明，正确使用配套设施，不得滥用或损坏。

3.4使用限制

不得擅自改变配套设施的结构和功能

不得影响其他用户的正常使用

不得损害配套设施的安全性能

4.维护责任

4.1维护范围

甲方负责对配套设施进行日常维护，确保配套设施的正常使用。

4.2维护责任主体

甲方为维护责任主体，负责对配套设施进行定期检查、维修和保养。

4.3维护费用承担

配套设施的维护费用由甲方承担，乙方在使用过程中因不当使用造成的损坏，维修费用由乙方承担。

5.维修责任

5.1维修范围

甲方负责对配套设施进行维修，确保配套设施的正常使用。

5.2维修责任主体

甲方为维修责任主体，负责对配套设施进行维修。

5.3维修费用承担

配套设施的维修费用由甲方承担，乙方在使用过程中因不当使用造成的损坏，维修费用由乙方承担。

6.转让限制

6.1配套设施不可单独转让

乙方不得将配套设施单独转让给第三方。

6.2使用权随房屋一并转让

乙方在转让房屋时，配套设施的使用权一并转让给受让人。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

争议解决机构为有管辖权的人民法院。

7.3争议解决程序

双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，依法进行诉讼。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定提供齐全的配套设施；

（2）甲方未按约定提供准确的使用说明；

（3）乙方未按约定使用配套设施，造成损坏；

（4）任何一方未履行本协议约定的义务。

8.2违约责任承担

（1）甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失，包括直接损失和间接损失。

8.3违约金计算方式

（1）因甲方违约，每逾期一天，应向乙方支付相当于配套设施日租金的违约金；

（2）因乙