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甲方：XXX

乙方：XXX

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民间借款抵押房屋合同2024年通用

本合同目录一览

第一条借款抵押房屋合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条借款人的义务与责任

2.1借款人的义务

2.2借款人的责任

第三条抵押房屋的描述

3.1房屋的基本信息

3.2房屋的权属证明

第四条借款的金额与用途

4.1借款金额

4.2借款用途

第五条借款的期限与还款方式

5.1借款期限

5.2还款方式

第六条抵押房屋的价值评估与保险

6.1价值评估

6.2房屋保险

第七条抵押权的设立与转让

7.1抵押权的设立

7.2抵押权的转让

第八条借款合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条借款合同的生效与解除

11.1合同生效

11.2合同解除

第十二条抵押房屋的保管与使用

12.1房屋保管

12.2房屋使用

第十三条借款人的信息必威体育官网网址

13.1信息必威体育官网网址

第十四条其他条款

14.1其他条款的内容

第一部分：合同如下：

第一条借款抵押房屋合同的定义与范围

1.2本合同所涉及的抵押房屋是指借款人合法拥有并有权处分的房屋，包括房屋所有权证或者其他房屋权属证明文件所记载的房屋。

第二条借款人的义务与责任

2.1借款人的义务

（1）借款人应保证其对抵押房屋的合法所有权和处分权，并确保抵押房屋不存在任何权利瑕疵或者法律纠纷。

（2）借款人应按照约定的用途使用借款，不得将借款用于非法或者违反约定的用途。

（3）借款人应按照约定的期限和方式归还借款本息，并承担因逾期还款产生的违约责任。

（4）借款人应按照约定办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付给出借人。

2.2借款人的责任

（1）如果借款人对抵押房屋的权属或者处分权存在瑕疵，导致出借人无法实现抵押权，借款人应承担相应的法律责任。

（2）如果借款人未按照约定的用途使用借款，导致出借人遭受损失，借款人应承担相应的赔偿责任。

（3）如果借款人逾期还款，应当按照约定的利率支付逾期利息，并按照约定的方式计算违约金。

第三条抵押房屋的描述

3.1抵押房屋的基本信息如下：

（1）房屋所有权证号码：_______________________；

（2）房屋坐落地址：____________________________；

（3）房屋建筑结构：____________________________；

（4）房屋面积：_______________________________；

（5）房屋用途：_______________________________；

（6）房屋所有权人：__________________________。

3.2借款人应向出借人提供抵押房屋的所有权证明文件，并保证该等文件的真实性和有效性。

第四条借款的金额与用途

4.1借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2借款用途应符合国家法律法规和政策规定，并经出借人同意。借款人应按照约定的用途使用借款，不得擅自改变用途。

第五条借款的期限与还款方式

5.1借款期限为____年，自借款人收到借款之日开始计算。

（1）按期还本付息：借款人应按照约定的期限和金额，每期偿还借款本金和利息。

（2）到期还本付息：借款人应按照约定的期限一次性偿还借款本金和利息。

（3）其他还款方式：借款人和出借人可以协商确定其他还款方式。

第六条抵押房屋的价值评估与保险

6.1抵押房屋的价值评估

（1）借款人和出借人应共同选择具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估。

（2）抵押房屋的价值应不低于借款金额。

6.2抵押房屋的保险

（1）借款人应按照出借人的要求，将抵押房屋办理保险手续，并将保险单交付给出借人。

（2）保险期限应覆盖整个借款期限。

（3）保险受益人应为出借人。

第七条抵押权的设立与转让

7.1抵押权的设立

（1）借款人和出借人应按照约定的期限和程序，向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。

（2）抵押权自抵押登记机构登记之日起设立。

7.2抵押权的转让

（1）未经出借人书面同意，借款人不得转让抵押房屋的所有权或者使用权。

（2）借款人转让抵押房屋的，应同时转让抵押权，并办理变更登记手续。

第八条借款合同的变更与终止

8.1合同变更

（1）借款合同的变更应由借款人和出借人协商一致，并签订书