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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
民法典物业服务合同2024年通用
本合同目录一览
第一条：定义与术语解释
1.1物业
1.2业主
1.3物业服务企业
1.4物业服务合同
1.5管理费
1.6共有部分
1.7专有部分
第二条：物业服务企业的义务
2.1物业服务企业的基本义务
2.2物业服务企业的附加义务
2.3物业服务企业的必威体育官网网址义务
第三条：业主的义务
3.1业主的基本义务
3.2业主的附加义务
3.3业主的必威体育官网网址义务
第四条：物业服务内容
4.1物业服务企业提供的服务内容
4.2物业服务企业不提供的服务内容
4.3物业服务企业提供的服务标准
第五条：管理费的支付
5.1管理费的计算方式
5.2管理费的支付时间
5.3管理费的支付方式
第六条：物业的使用和维护
6.1业主对专有部分的使用和维护
6.2业主对共有部分的使用和维护
6.3物业服务企业对物业的管理和维护
第七条：维修资金的管理和使用
7.1维修资金的筹集和管理
7.2维修资金的使用条件和方法
7.3维修资金的补充和退还
第八条：物业服务企业的权利和责任
8.1物业服务企业的权利
8.2物业服务企业的责任
8.3物业服务企业的赔偿责任
第九条：业主的权利和责任
9.1业主的权利
9.2业主的责任
9.3业主的赔偿责任
第十条：合同的变更和解除
10.1合同的变更条件
10.2合同的解除条件
10.3合同变更和解除的法律后果
第十一条：违约责任
11.1物业服务企业的违约责任
11.2业主的违约责任
第十二条：争议解决
12.1争议解决的途径
12.2仲裁或诉讼的地点和法院
第十三条：合同的生效、期限和终止
13.1合同的生效条件
13.2合同的期限
13.3合同的终止条件
第十四条：其他条款
14.1附加条款
14.2附录
14.3合同的修订历史记录
第一部分：合同如下：
第一条：定义与术语解释
1.1物业：指由业主共同拥有的住宅小区、商业楼宇、停车场、绿化区等建筑物及其附属设施和土地。
1.2业主：指拥有物业的所有人，包括个人和单位。
1.3
物业服务企业：指依法成立，具有专业资质，为物业提供管理服务的企业。
1.4物业服务合同：指物业服务企业与业主之间签订的，约定物业服务企业为业主提供物业服务，业主支付服务费用的合同。
1.5管理费：指物业服务企业为业主提供物业服务所收取的费用。
1.6共有部分：指物业中由全体业主共同拥有、使用和管理的部位，如楼道、电梯、公共设施等。
1.7专有部分：指物业中由单个业主独立拥有、使用和管理的部位，如住宅、办公室等。
第二条：物业服务企业的义务
2.1物业服务企业的基本义务：
（1）按照约定提供物业服务，确保物业的正常使用和维护。
（2）维护物业的安全，保护业主的人身和财产安全。
（3）履行合同约定的其他义务。
2.2物业服务企业的附加义务：
（1）按照相关法律法规和行业标准，做好物业的节能减排工作。
（2）及时处理业主的投诉和报修，提供优质服务。
（3）定期对物业进行巡查、维修和保养，确保设施设备正常运行。
2.3物业服务企业的必威体育官网网址义务：
（1）妥善保管业主的个人信息和隐私。
（2）不得泄露业主的秘密信息，不得利用业主信息进行不正当竞争。
第三条：业主的义务
3.1业主的基本义务：
（1）按照约定支付管理费和其他费用。
（2）遵守物业管理制度和业主公约，维护公共秩序和环境卫生。
（3）爱护物业设施设备，合理使用共有部分。
3.2业主的附加义务：
（1）配合物业服务企业的工作，支持物业服务企业的管理。
（2）参与业主大会和业主委员会的工作，共同管理物业。
（3）履行合同约定的其他义务。
3.3业主的必威体育官网网址义务：
（1）不得泄露物业服务企业的商业秘密。
（2）不得利用物业服务企业的信息进行不正当竞争。
第四条：物业服务内容
4.1物业服务企业提供的服务内容：
（1）物业的综合管理服务，包括物业管理、维修、保养、安全保卫等。
（2）物业的专项管理服务，包括绿化、清洁、维修等。
（3）物业的延伸服务，包括咨询服务、投诉处理等。
4.2物业服务企业不提供的服务内容：
（1）与物业无关的服务项目。
（2）法律法规和合同明确规定不由物业服务企业提供的服务。
4.3物业服务企业提供的服务标准：
（1）按照相关法律法规和行业标准提供服务。
（2）按照合同约定提供服务，确保服务质量。
第五条：管理费的支付
5.1管理费的计算方式：
（1）按照
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