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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二手房买卖合同终止原因

本合同目录一览

1.合同背景与定义

1.1房地产市场概述

1.2二手房交易定义

1.3合同当事人介绍

2.合同签订与生效

2.1合同签订时间与地点

2.2合同生效条件

2.3合同变更与解除

3.房源信息与产权状况

3.1房源信息真实性

3.2房产产权状况确认

3.3房产权属转移手续

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格确定

4.2付款方式与期限

4.3付款违约责任

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间与条件

5.2房屋验收标准与程序

5.3验收争议解决

6.产权过户与税费承担

6.1产权过户手续办理

6.2税费承担与缴纳

6.3税费争议解决

7.合同终止原因

7.1买卖双方协商一致终止

7.2因房屋存在严重质量问题终止

7.3因房屋产权问题终止

7.4因政策调控或市场波动终止

7.5因一方违约导致合同终止

7.6因不可抗力导致合同终止

8.违约责任与赔偿

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3赔偿计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.合同附件与补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案程序

12.3合同备案期限

13.合同解除后的处理

13.1房屋返还与费用退还

13.2违约责任承担

13.3合同解除后的争议解决

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中的其他约定

14.2合同变更、解除、终止后的其他约定

14.3合同争议解决后的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同背景与定义

1.1房地产市场概述

1.1.1房地产市场现状分析

1.1.2房地产市场政策环境

1.1.3房地产市场供需关系

1.2二手房交易定义

1.2.1二手房交易的概念

1.2.2二手房交易的法律性质

1.2.3二手房交易的适用范围

1.3合同当事人介绍

1.3.1买方基本信息

1.3.2卖方基本信息

1.3.3代理人信息（如有）

第二条合同签订与生效

2.1合同签订时间与地点

2.1.1合同签订日期

2.1.2合同签订地点

2.2合同生效条件

2.2.1合同生效要件

2.2.2合同生效时间

2.3合同变更与解除

2.3.1合同变更程序

2.3.2合同解除条件

2.3.3合同解除程序

第三条房源信息与产权状况

3.1房源信息真实性

3.1.1房源信息来源

3.1.2房源信息核实程序

3.2房产产权状况确认

3.2.1房产产权证明文件

3.2.2房产产权登记情况

3.3房产权属转移手续

3.3.1权属转移登记申请

3.3.2权属转移登记费用

第四条交易价格与付款方式

4.1交易价格确定

4.1.1交易价格协商

4.1.2交易价格确定依据

4.2付款方式与期限

4.2.1付款方式选择

4.2.2付款期限安排

4.3付款违约责任

4.3.1违约金计算标准

4.3.2违约金支付方式

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付时间与条件

5.1.1房屋交付日期

5.1.2房屋交付条件

5.2房屋验收标准与程序

5.2.1验收标准依据

5.2.2验收程序安排

5.3验收争议解决

5.3.1验收争议处理方式

5.3.2验收争议解决机构

第六条产权过户与税费承担

6.1产权过户手续办理

6.1.1过户手续办理程序

6.1.2过户费用承担

6.2税费承担与缴纳

6.2.1税费种类及金额

6.2.2税费缴纳时间与方式

6.3税费争议解决

6.3.1税费争议处理方式

6.3.2税费争议解决机构

第七条合同终止原因

7.1买卖双方协商一致终止

7.1.1协商一致的条件

7.1.2协商一致的结果

7.2因房屋存在严重质量问题终止

7.2.1质量问题认定标准

7.2.2质量问题处理程序

7.3因房屋产权问题终止

7.3.1产权问题认定标准

7.3.2产权问题处理程序

7.4因政策调控或市场波动终止

7.4.1政策调控或市场波动的影响

7.4.2政策调控或市场波动下的合同终止程序

7.5因一方违约导致合同终止

7.5.1违约行为的认定

7.5.2违约责任的承担

7.6因不可抗力导