2025武汉市房屋的买卖合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于：

1.卖方是房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权；

2.买方愿意购买卖方所持有的房屋，并同意按照本合同的条款履行购买义务；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于武汉市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号为；

1.2房屋的规划用途为，房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米；

1.3房屋的附属设施包括等，具体状况以房屋现状为准。

第二条房屋价格与支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元的价格购买卖方所持有的房屋；

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币元作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还；

（1）自本合同签订之日起个工作日内，支付人民币元；

（2）余款人民币元，买方应在本合同约定的交付房屋之日起个工作日内支付。

第三条交付与过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方；

3.2买方应自交付之日起，承担房屋的所有权和相应的风险；

3.3双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失；

4.2买方逾期支付房款的，应按照逾期金额的%支付滞纳金；

4.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的%支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权转移：确保卖方为房屋的合法所有权人，具有完全的处分权。如发现卖方非房屋所有权人，买方有权拒绝履行合同，并要求卖方承担违约责任。

解决办法：双方应在本合同签订之前，到房地产登记机构查询房屋权属情况，确保卖方为房屋的合法所有权人。

2.房屋实际情况与合同描述不符：如发现房屋实际情况与合同描述不符，买方有权拒绝履行合同，并要求卖方承担违约责任。

解决办法：买方应在签订合同之前，对房屋进行实地查看，了解房屋的实际情况。如发现房屋实际情况与合同描述不符，应及时与卖方沟通，要求卖方进行更正。

3.房屋过户手续：办理房屋过户手续需要双方共同参与，如一方未参与，可能导致过户手续无法顺利完成。

解决办法：双方应在本合同签订之日起，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。如一方未参与，应提前与对方沟通，确保过户手续的顺利进行。

4.逾期支付房款或交付房屋：买方逾期支付房款，卖方逾期交付房屋，都可能导致合同无法履行。

解决办法：双方应按照合同约定的时间履行合同义务。如一方逾期履行，应按照逾期金额的百分比支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。