特定房产买卖合同：2024年二手住宅62529号版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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特定房产买卖合同：2024年二手住宅62529号版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格与支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

第六条房屋权利转移

6.1权属转移

6.2产权瑕疵责任

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条附加条款

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3装修情况

第十一条合同的履行期限

11.1总体履行期限

11.2分阶段履行期限

第十二条合同的份数

12.1合同副本数量

12.2各方的保存份数

第十三条合同的修改与补充

13.1修改方式

13.2补充条款

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：具体到某省某市某区某街道某号，房产证上所示地址。

1.2房屋面积：根据房产证上所示的面积，单位为平方米。

1.3房屋类型：住宅，房产证上所示房屋用途。

1.4房屋所有权证号：房产证上所示的证号。

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名或名称：出卖人的全称。

2.1.2住所地：出卖人的注册地或住所地。

2.1.3联系人：出卖人的联系人姓名及联系方式。

2.2买受人信息

2.2.1姓名或名称：买受人的全称。

2.2.2住所地：买受人的注册地或住所地。

2.2.3联系人：买受人的联系人姓名及联系方式。

第三条房屋价格与支付方式

3.1房屋成交价格：双方约定的房屋交易价格，单位为元。

3.2付款方式：

3.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。

3.2.2付款分为几次，每次付款的金额和时间。

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：双方约定的买受人支付首付款的时间。

3.3.2剩余房款的支付时间：双方约定的买受人支付剩余房款的时间。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定的出卖人将房屋交付给买受人time。

4.2交付条件：

4.2.1房屋及附属设施符合合同约定和法律法规要求。

4.2.2房屋所有权证和土地使用权证等手续齐全。

4.3过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，过户至买受人名下。

4.4过户时间：双方约定的办理过户手续的时间。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方规定的质量标准。

5.2维修责任：

5.2.1出卖人在房屋交付后一定期限内负责维修房屋。

5.2.2买受人在使用过程中发现质量问题，应及时通知出卖人进行维修。

第六条房屋权利转移

6.1权属转移：房屋所有权自过户手续办理完毕之日起转移至买受人。

6.2产权瑕疵责任：若房屋存在产权瑕疵，出卖人应承担相应的法律责任。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

8.1.2出卖人未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金。

8.1.3出卖人提供虚假信息的，应承担相应法律责任。

8.2买受人违约：

8.2.1买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

8.2.2买受人未能按照约定时间支付房价款的，应支付违约金。

8.2.3买受人提供虚假信息的，应承担相应法律责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产交易服务中心申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，双方可选择仲裁解决争议，仲裁委员会为仲裁委员会。

9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条附加条款

10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

10.2户口迁移：买受人应按照我国法律法规办理户口迁移手续。

10.3装修