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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房租赁合同法律问题解答

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2租赁定义

1.3合同定义

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4逾期支付

6.押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.房屋使用规定

7.1使用范围

7.2禁止行为

7.3维修责任

8.维修与保养

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3日常保养

9.转租与转借

9.1转租规定

9.2转借规定

9.3转租或转借的审批

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3违约金的计算与支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1其他约定条款

14.2附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋定义：本合同所指房屋系指位于[具体地址]的[房屋结构]，包括但不限于建筑物本体及其附属设施。

1.2租赁定义：本合同所指租赁是指出租方将房屋在一定期限内提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。

1.3合同定义：本合同是指出租方与承租方之间就房屋租赁事项所签订的具有法律效力的书面协议。

2.双方基本信息

2.1出租方信息：姓名/名称：[出租方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[出租方身份证号码/统一社会信用代码]，联系电话：[出租方联系电话]。

2.2承租方信息：姓名/名称：[承租方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[承租方身份证号码/统一社会信用代码]，联系电话：[承租方联系电话]。

3.房屋基本情况

3.1房屋地址：[具体地址]。

3.2房屋面积：[房屋面积]平方米。

3.3房屋结构：[房屋结构]。

3.4房屋设施：[房屋设施清单]。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[起始日期]。

4.2租赁终止日期：[终止日期]。

4.3租赁续约：本合同到期前，双方可协商一致决定是否续约，续约期限及条件另行约定。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。

5.2支付方式：承租方应于每月[具体日期]前支付下一个月的租金。

5.3支付时间：租金支付时间为每月[具体日期]前。

5.4逾期支付：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[逾期金比例]的逾期金。

6.押金

6.1押金金额：押金总额为人民币[押金金额]元。

6.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、违约等情况，承租方有权要求退还押金。

6.3押金退还时间：租赁期满后[具体时间]内，出租方应退还承租方押金。

7.房屋使用规定

7.1使用范围：承租方仅限于居住使用，不得用于经营、办公等商业活动。

7.3维修责任：房屋在租赁期间的自然损耗由出租方负责，人为损坏由承租方负责修复或赔偿。

8.维修与保养

8.2承租方维修责任：承租方在使用过程中应爱护房屋及设施，如因不当使用造成损坏，应负责修复或赔偿。

8.3日常保养：承租方应保持房屋的清洁卫生，对房屋及设施进行日常保养。

9.转租与转借

9.1转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租或转借给他人。

9.2转借规定：承租方不得将房屋转借给他人使用。

9.3转租或转借的审批：如承租方需要转租或转借，应提前[具体时间]向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。

10.违约责任

10.1出租方违约责任：若出租方未按约定提供房屋或设施，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿承租方损失等。

10.2承租方违约责任：若承租方未按约定支付租金、损坏房屋或设施、擅自改变房屋结构等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约金的计算与支付：违约金按每日租金的[具体比例]计算，逾期支付违约金的，每日加收[具体比例]的滞纳金。

11.争议解决

11.1争