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2024版恒大地产商业物业租赁与设施维护服务合同

本合同目录一览

1.合同签订与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.租赁物信息

2.1租赁物名称及型号

2.2租赁物数量

2.3租赁物位置

2.4租赁物交付时间

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约金及滞纳金

5.物业管理与服务

5.1物业管理范围

5.2服务内容

5.3服务标准

5.4服务费用

6.设施维护

6.1设施维护范围

6.2维护标准

6.3维护费用

6.4维护时间

7.产权及使用权

7.1租赁物产权归属

7.2租赁物使用权

8.保险

8.1保险种类

8.2保险责任

8.3保险费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同续签

12.1续签条件

12.2续签程序

12.3续签内容

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同附件效力

13.3合同附件变更

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效后履行

14.3合同解除后的处理

14.4合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同签订与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：市区路号

1.1.5承租方法定代表人：

1.1.6承租方住所：市区路号

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

第二条租赁物信息

2.1租赁物名称及型号：商业综合体

2.2租赁物数量：1栋

2.3租赁物位置：市区路号

2.4租赁物交付时间：2024年2月1日

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年2月1日

3.2租赁终止日期：2029年1月31日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）

4.2租金支付方式：每月支付，乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定账户

4.3租金支付时间：每月5日

4.4违约金及滞纳金：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金及滞纳金

第五条物业管理与服务

5.1物业管理范围：包括但不限于物业的清洁、绿化、安保、维修等

5.2服务内容：详见附件一《物业管理与服务内容明细表》

5.3服务标准：按照国家及行业标准执行

5.4服务费用：包含在租金中，甲方不再另行收取

第六条设施维护

6.1设施维护范围：租赁物内的所有设施设备

6.2维护标准：按照国家及行业标准执行

6.3维护费用：包含在租金中，甲方不再另行收取

6.4维护时间：每周一至周日，全天候服务

第七条产权及使用权

7.1租赁物产权归属：租赁物所有权归甲方所有

7.2租赁物使用权：乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权

第八条保险

8.1保险种类：财产保险、责任保险、人身意外伤害保险

8.2保险责任：详见附件二《保险责任明细表》

8.3保险费用：由乙方承担，具体费用按照保险合同约定执行

第九条违约责任

9.1违约情形：

9.1.1乙方未按时支付租金的；

9.1.2乙方违反合同约定的使用租赁物的；

9.1.3乙方擅自改变租赁物结构或用途的；

9.1.4乙方造成租赁物损坏的；

9.1.5乙方违反合同约定的其他违约行为。

9.2违约责任承担：

9.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

9.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

9.3违约责任追究：违约责任追究方式由双方协商确定，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：市仲裁委员会

10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第十一条合同解除

11.1合同解除条件：

11.1.1合同约定的解除条件成就；

11.1.2甲方或乙方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

11.1.4法律法规规定的其他解除条件。

11.2合同解除程序：一方提