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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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物业设施管理合同2024年

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2物业使用方

2.合同标的

2.1物业设施范围

2.2物业设施维护标准

3.物业管理服务内容

3.1基础设施管理

3.2环境卫生管理

3.3安全管理

3.4设施设备维修

4.物业管理费用

4.1物业管理费计算方式

4.2物业管理费缴纳时间

4.3物业管理费调整机制

5.物业使用方权利与义务

5.1物业使用方权利

5.2物业使用方义务

6.物业管理方权利与义务

6.1物业管理方权利

6.2物业管理方义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：物业设施清单

10.2附件二：物业管理费明细

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案时间

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力条款

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

名称：X物业管理公司

住所：X市X区X路X号

法定代表人：X

联系电话：

1.2物业使用方

名称：X公司

住所：X市X区X路X号

法定代表人：X

联系电话：

2.合同标的

2.1物业设施范围

（1）建筑物主体结构及附属设施；

（2）共用设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统等；

（3）绿化景观；

（4）公共区域；

（5）其他约定的设施设备。

2.2物业设施维护标准

物业管理方应按照国家有关法律法规、行业标准及合同约定，对物业设施进行定期检查、维修和保养，确保物业设施正常运行和使用安全。

3.物业管理服务内容

3.1基础设施管理

（1）建筑物主体结构、共用设施设备的维护与保养；

（2）公共区域的清洁、绿化、照明等管理工作；

（3）消防设施、安全设施的管理与维护；

（4）排水、供电、供暖等系统的运行保障。

3.2环境卫生管理

（1）公共区域的清洁、垃圾清运；

（2）绿化带、公共区域的绿化养护；

（3）公共区域的垃圾箱、垃圾桶的设置与管理。

3.3安全管理

（1）消防安全管理；

（2）防盗安全管理；

（3）公共卫生安全管理；

（4）应急事件处理。

3.4设施设备维修

（1）设施设备的日常检查、保养；

（2）设施设备的维修与更换；

（3）设施设备的更新改造。

4.物业管理费用

4.1物业管理费计算方式

物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米人民币元。

4.2物业管理费缴纳时间

物业管理费每月缴纳一次，每月一日前缴纳当月费用。

4.3物业管理费调整机制

物业管理费可根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。

5.物业使用方权利与义务

5.1物业使用方权利

（1）合理使用物业设施；

（2）享有物业管理服务的权利；

（3）参与物业管理的权利。

5.2物业使用方义务

（1）遵守国家法律法规、行业标准及合同约定；

（2）合理使用物业设施，不得擅自改变物业用途；

（3）按时缴纳物业管理费；

（4）配合物业管理方进行物业管理工作。

6.物业管理方权利与义务

6.1物业管理方权利

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）对物业使用方违反合同约定、损害物业管理方权益的行为，有权采取措施制止；

（3）要求物业使用方配合物业管理方进行物业管理工作。

6.2物业管理方义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）定期对物业设施进行检查、维修和保养；

（3）妥善保管物业使用方的资料和物品；

（4）维护物业使用方的合法权益。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）物业管理方或物业使用方单方面解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）合同约定的其他终止条件。

10.合同附件

10.1附件一：物业设施清单

附件一详细列明了