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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理综合性服务协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业维护与管理

1.1.1建筑物及设施的日常维护

1.1.2公共区域的环境卫生管理

1.1.3绿化园林养护与管理

1.1.4消防安全管理

1.1.5物业设施设备的检查与维修

1.2物业管理服务

1.2.1物业租赁与销售代理

1.2.2物业产权管理

1.2.3物业安全保卫

1.2.4物业公共关系协调

1.2.5业主大会及业主委员会事务协助

1.3增值服务

1.3.1物业咨询与策划

1.3.2社区活动组织与策划

1.3.3物业保险代理服务

1.3.4装修管理服务

1.3.5特约服务及专业外包服务

2.服务范围与区域

2.1物业项目名称与地址

2.2物业管理区域范围

2.3服务覆盖的物业类型与规模

3.服务期限与时间

3.1合同签订日期与有效期

3.2服务期限的延长与终止条件

3.3服务时间的具体规定

4.费用与支付

4.1服务费用的构成

4.1.1物业管理服务费

4.1.2维修资金的缴纳与管理

4.1.3公共能耗费用的分摊

4.1.4专项维修资金的筹集与管理

4.2服务费用的支付方式与期限

4.3费用调整机制

5.双方的权利与义务

5.1物业公司的权利与义务

5.2业主的权利与义务

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为与责任

6.2争议解决的方式与程序

7.保险事项

7.1物业公司的保险责任

7.2物业公司的保险购买与维护

7.3业主的保险责任与购买建议

8.合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同终止的条件与后续事项

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的定义与范围

9.2必威体育官网网址责任的履行与期限

10.法律适用与争议解决

10.1合同适用的法律

10.2争议解决的方式与地点

11.其他条款

11.1合同的签字盖章与生效

11.2附件的说明与补充

11.3通知与送达

12.合同的修订历史

12.12024年版版B版的修订说明

12.2旧版本的合同对比与变更

13.附件

13.1物业项目相关资料

13.2服务费用明细表

13.3物业公司资质证明文件

13.4业主大会决议及相关文件

13.5其他相关文件与资料

14.签署页

14.1甲方（业主或业主委员会）签字盖章

14.2乙方（物业管理公司）签字盖章

14.3双方指定的联系人及联系方式

第一部分：合同如下：

第一条：服务内容

1.1物业维护与管理

1.1.1建筑物及设施的日常维护

1.1.2公共区域的环境卫生管理

乙方负责物业公共区域的环境卫生，保证其清洁、卫生，并提供必要的卫生设施。包括但不限于：公共通道、大堂、电梯间、楼梯间、公共厕所等区域的清洁；绿化带、停车场等区域的杂物清理；以及垃圾的分类收集与清运。

1.1.3绿化园林养护与管理

乙方负责物业内的绿化园林的养护与管理，保证绿化植物的生长状况良好，美观整洁。包括但不限于：定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治；绿化地带的整洁与美化；以及绿化设施的维护与保养。

1.1.4消防安全管理

乙方负责物业的消防安全工作，制定消防安全管理制度，定期进行消防设施的检查、维修和保养，组织消防演练，提高业主的消防安全意识。包括但不限于：消防设施设备的检查与维护；消防通道的畅通保障；消防安全宣传与培训；以及火灾事故的应急处理。

1.1.5物业设施设备的检查与维修

乙方应定期对物业内的设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行。包括但不限于：电梯的定期检查与维修；给排水、供电、供暖、空调等系统的维护；以及相关附属设施的保养。

第一条（续）：物业管理服务

1.2.1物业租赁与销售代理

乙方负责物业的租赁与销售代理工作，提供专业的租赁与销售服务。包括但不限于：租赁与销售信息的收集与发布；租赁合同与销售合同的签订；租金与销售款的收取；以及客户关系管理等。

1.2.2物业产权管理

乙方负责物业产权的管理工作，提供产权登记、变更、转让等服务。包括但不限于：产权资料的保管与查询；产权登记的办理；产权变更与转让的协助；以及产权纠纷的处理。

1.2.3物业安全保卫

乙方负责物业的安全保卫工作，保障业主的人身与财产安全。包括但不限于：物业出入口的值班与巡查；监控系统的运行与维护；保安人员的培训与配备；以及突发事件的应急处理。

1.2.4物业公共关系协调

1.2.5