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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理委托居间协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.定义与解释

3.物业管理范围与内容

4.委托期限

5.居间服务费用

6.物业服务质量与标准

7.沟通协调机制

8.紧急情况处理

9.违约责任

10.争议解决方式

11.终止与解除协议条件

12.提前终止协议的违约金

13.双方责任与义务的延续

14.协议的生效、修改与解除

第一部分：合同如下：

1.1协议背景

1.1.2甲方作为物业的业主或合法代表，拥有该物业的所有权或使用权。

1.1.3乙方为专业的物业管理公司，具备相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托，提供物业管理服务。

1.2主体

1.2.1甲方：指拥有物业所有权或使用权的个人或单位。

1.2.2乙方：指接受甲方委托提供物业管理服务的公司。

1.2.3本协议的双方应在法律允许的范围内行使权利和履行义务。

2.1定义

2.1.1本协议中所用的词语，除非文中另有定义，否则应具有通常的字面含义。

2.1.2“物业管理范围”指甲方委托乙方管理的物业范围，包括物业内的建筑物、设施、设备、绿化区域等。

2.1.3“物业管理内容”指乙方根据本协议的约定，应提供的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、维护、保养等。

2.2解释

2.2.1本协议中的仅用于方便阅读，不影响协议的任何条款的解释。

2.2.2本协议的任何一条款下的内容应视为该条款的一部分，并与该条款具有同等效力。

3.1物业管理范围

3.1.1乙方接受甲方的委托，对物业管理范围进行有效管理。

3.1.2乙方应按照行业标准和相关法规，确保物业管理范围内的各项设施、设备正常运行，维护物业的安全和良好状态。

3.2物业管理内容

3.2.1.1安全保障：负责物业的安全防范，确保物业不受非法侵入，保障业主的人身和财产安全。

3.2.1.2清洁卫生：负责物业公共区域的清洁卫生工作，确保环境的整洁和卫生。

3.2.1.3设施维护：对物业内的设施进行定期检查和维护，保证设施的正常运行。

3.2.1.4绿化养护：负责物业绿化区域的养护工作，保持绿化的美观和生态功能。

4.1委托期限

4.1.1本协议的委托期限为____年，自本协议生效之日起计算。

4.1.2除非一方提前终止本协议，否则委托期限届满后，本协议自动续约一年。

5.1居间服务费用

5.1.1乙方应向甲方收取居间服务费，作为提供物业管理服务的报酬。

5.1.2居间服务费的收费标准和支付方式详见附件一。

5.1.3甲方应在每月第一天支付上一个月的居间服务费。

6.1物业服务质量与标准

6.1.1乙方应按照本协议的约定和国家相关标准，提供高质量的物业管理服务。

6.1.2乙方应定期对物业管理服务进行自评和改善，以提高服务质量。

6.1.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价，并提出改进建议。

8.1沟通协调机制

8.1.1甲方与乙方应建立定期沟通协调机制，确保物业管理工作的顺利进行。

8.1.2双方应定期召开管理会议，讨论物业管理中的重大问题和改进措施。

8.1.3甲方或乙方提出紧急或重要事项时，应及时通知对方，并采取必要措施。

8.2紧急情况处理

8.2.1乙方应在接到紧急情况通知后，立即采取措施，确保物业的安全和利益。

8.2.2对于紧急情况，乙方应立即报告甲方，并根据甲方的指示采取行动。

8.2.3乙方应建立应急预案，定期进行应急演练，提高应对紧急情况的能力。

9.1违约责任

9.1.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。

9.1.2违约金的计算和支付方式详见附件二。

9.1.3违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。

10.1争议解决方式

10.1.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.1.3诉讼应以本协议为依据，任何与本协议相抵触的陈述均无效。

11.1终止与解除协议条件

11.1.1在协议期限内，除非一方严重违约，否则双方不得单方面终止或解除本协议。

11.1.2任何一方欲终止或解除本协议，应提前三个月书面通知对方。

11.1.3终止或解除协议后，乙方应按照甲方的要求，完成交接工作。

12.1提前终止协议的违约金

12.1.1若一方提前终止本协议，应向对方支付违约金，具体金额详见附件