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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理及运营合作合同样本版B版

本合同目录一览

1.物业管理及运营合作范围

1.1物业范围

1.2管理及运营内容

2.合作期限

2.1开始日期

2.2结束日期

3.双方的权利和义务

3.1甲方权利和义务

3.2乙方权利和义务

4.管理费用

4.1费用标准

4.2费用支付方式

5.运营合作模式

5.1合作模式描述

5.2合作模式实施细节

6.服务质量标准

6.1服务质量要求

6.2服务质量监督与评估

7.安全与合规

7.1安全要求

7.2合规要求

8.沟通协调机制

8.1沟通协调机构

8.2沟通协调流程

9.变更与解除合同

9.1变更条件

9.2解除合同的条件

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同的生效、变更和终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同终止条件

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

14.其他条款

14.1附加条款

14.2法律法规规定的其他条款

第一部分：合同如下：

1.物业管理及运营合作范围

1.1物业范围

(1)住宅小区的房屋及配套设施设备；

(2)公共区域，包括绿化、道路、停车场等；

(3)小区内的公共设施，包括电梯、锅炉、泵房等；

(4)小区内的商业设施，如便利店、健身房等；

(5)物业公司办公场所。

1.2管理及运营内容

乙方应按照本合同约定，对上述物业范围进行如下管理及运营：

(1)物业维护：对物业范围内的设施设备进行日常维护、保养、维修，确保其正常运行；

(2)物业管理：制定并执行物业管理制度，维护物业秩序，提供安全保障；

(3)物业服务：为业主提供物业服务，包括清洁、绿化、维修等；

(4)运营管理：对物业范围内的商业设施进行运营管理，提高经营效益；

(5)沟通协调：与业主、商户保持良好沟通，及时处理各类问题。

2.合作期限

2.1开始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.2结束日期

合作期限届满，如双方无异议，本合同自动续约____年。双方应在合作期限届满前____个工作日，协商签订新的合同。

3.双方的权利和义务

3.1甲方权利和义务

(1)甲方应按照本合同约定，向乙方支付管理费用；

(2)甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务；

(3)甲方应协助乙方进行物业管理及运营，提供必要的便利条件；

(4)甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动。

3.2乙方权利和义务

(1)乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理及运营服务；

(2)乙方应确保物业范围内的设施设备安全运行，保障业主利益；

(3)乙方应遵守国家法律法规，合法经营；

(4)乙方应定期向甲方报告物业管理及运营情况。

4.管理费用

4.1费用标准

本合同管理费用为每年每平方米____元，按物业范围的实际面积计算。

4.2费用支付方式

甲方应在每个季度的第一个月内向乙方支付该季度的管理费用。乙方提供等额的发票。

5.运营合作模式

5.1合作模式描述

本合同采取固定费用加业绩分成的模式。乙方负责物业的管理及运营，甲方负责提供物业。

5.2合作模式实施细节

(1)乙方应制定详细的运营计划，报甲方审批；

(2)乙方应按照运营计划进行经营管理，提高物业的价值和效益；

(3)业绩分成按照约定的比例进行，双方共同分享经营成果。

6.服务质量标准

6.1服务质量要求

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业服务。

6.2服务质量监督与评估

(1)甲方应定期对乙方的服务质量进行监督和评估；

(2)甲方有权要求乙方整改服务质量不符合约定的事项；

(3)乙方应认真听取甲方的监督意见，及时改进服务质量。

8.沟通协调机制

8.1沟通协调机构

双方设立沟通协调小组，负责处理合同履行过程中的相关事宜。

8.2沟通协调流程

(1)一般情况下，双方通过沟通协调小组解决合同履行中的问题；

(2)若沟通协调小组无法解决，双方可协商确定其他解决方式；

(3)必要时，双方可邀请第三方调解机构进行调解。

9.变更与解除合同

9.1变更条件

(1)双方同意并签订书面变更协议；

(2)变更协议应明确变更的内容、范围、期限等；

(3)变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2解除