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1+x新居住经济服务中级模拟题+参考答案

一、单选题（共38题，每题1分，共38分）

1.格局配比如同面积配比一样，都对应着一个总价市场，但它所反映更多的是消费者（）的某种状况。

A、生活需求结构

B、有效需求

C、消费结构

D、供需结构

正确答案：A

2.新居住数字化经纪服务的价值观不包括（）。

A、效率至上

B、拼搏进取

C、合作共赢

D、诚实可信

正确答案：A

3.一套住宅内的各个功能空间均在同一平面上，此住宅类型指的是（）。

A、复式住宅

B、平层住宅

C、错层住宅

D、跃式住宅

正确答案：B

4.以下不属于合同违约责任的承担责任方式是（）。

A、停止侵害

B、继续履行

C、赔偿损失

D、支付违约金

正确答案：A

5.关于报价沟通，下列说法错误的是（）。

A、有的房主可能认为估值合理，与自己预想的一致，比较认可所估价值

B、大多数房主都希望自己的房屋估值更高，没有房主会抱怨估值太高

C、也有的房主可能认为估值太低，与自己的期望值相去甚远，则不认可所估价值

D、如果房主对估价无异议，则基本上可以按房主报价作为房源售价

正确答案：D

6.室外装饰装修是建筑物包括屋顶在内的所有外围护部分及其展现出来的（）。

A、轮廓和构造方式

B、轮廓

C、形象和构造方式

D、形象

正确答案：C

7.顾客满足情况的反馈，我们称之为（）。

A、满意度

B、饱和度

C、满足感

D、幸福感

正确答案：A

8.满意度是对产品或服务（）以及产品或服务本身的评价。

A、价格

B、性能

C、水平

D、质量

正确答案：B

9.收入证明一般按照（）收入证明格式开具。

A、建设单位自制

B、公司通用

C、银行自制

D、贷款人自制

正确答案：B

10.超高层住宅，是指建筑高度超过（）米的住宅。

A、80

B、100

C、50

D、150

正确答案：B

11.违法行为包括作为和（）。

A、不作为

B、特殊作为

C、自己有过失

D、行为违法

正确答案：A

12.开展客户满意度调查前要准备的物料不包含（）。

A、客户名单

B、名片

C、记录本

D、录音工具

正确答案：A

13.下列说法错误的是（）。

A、单位应该为在职职工缴存公积金

B、每一个职工只能有一个住房公积金账户

C、公积金强制储存，条件使用

D、公积金自愿存储

正确答案：D

14.关于介绍贿赂罪，以下说法B的是（）。

A、在行贿人与受贿人之间沟通关系、撮合条件，使贿赂行为得以实施

B、向国家工作人员介绍贿赂

C、给予了国家工作人员财务或者好处

D、介绍个人向国家工作人员行贿，数额达到2万元的，就构成了介绍贿赂罪

正确答案：C

15.贷款面签，进行面谈。银行会向购房者讲明在贷款中的（），甚至详细讲解贷款协议重要条款。

A、权利和义务

B、权利

C、义务

D、权利或者义务

正确答案：A

16.不动产权属证书记载的房屋面积是（），也是实测的房屋建筑面积。

A、合同约定面积

B、产权登记面积

C、实测面积

D、预测面积

正确答案：B

17.发布虚假广告，累计造成损失（）万元以上，构成虚假广告罪。

A、20

B、10

C、30

D、50

正确答案：A

18.通过对信息的收集、加工和整理，将其物化于房地产实物上，还能增加房地产实物的（）。

A、效益值

B、附加值

C、投资值

D、经济值

正确答案：B

19.要成为一个成功的房地产经纪人员，首先要做到不服输，这并不意味着跟别人较量，它更应该跟自己较量。战胜自己，确立绝不言败的个性及精神。这就要求房地产经纪人员在营销过程中，要具有（）。

A、判断及察言观色的能力

B、自我驱动能力

C、人际沟通的能力

D、创造能力

正确答案：B

20.印花税是指在销售、转让房地产过程中书立的合同、协议、数据等，应按产权转移书据税目，由（）缴纳。

A、交易双方

B、买方

C、卖方

D、中介机构

正确答案：A

21.下列关于房地产经纪人员职业资格制度的说法，B的是（）。

A、职业技能标准或任职资格条件由国家制定的

B、由经过政府批准的考核鉴定机构评价和鉴定

C、对合格者授予相应的国家职业资格证书

D、由行政机关单位负责管理和组织考试

正确答案：D

22.为保证客户满意度调查效果，顾客较少时，应该进行（）。

A、系统抽样调查

B、全体调查

C、典型抽样调查

D、分层抽样调查

正确答案：B

23.房地产经纪机构在接受委托时，应当由房地产经纪服务人员向委托人书面告知的与委托业务相关的事项不包括（）。

A、房地产投资收益

B、法律、法规和政策对房地产交易的限制性、禁止性规定

C、房地产交易应办理的手续

D、应由委托人协助的工作、提供的必要文件和证明

正确答案：A

24.一般来说，以下不是影响住房限购政策的因素的是（）。

A、已有住房贷款次数

B、家庭户籍