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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理公司2024业务承包协议模板版B版

本合同目录一览

1.承包业务范围

1.1物业管理服务

1.1.1住宅小区物业管理

1.1.2商业物业经营管理

1.1.3公共设施物业管理

1.2维修保养服务

1.2.1设施设备维护

1.2.2绿化养护

1.2.3清洁保洁

1.3安全保卫服务

1.3.1安全防范

1.3.2消防安全管理

1.3.3交通秩序维护

2.合同期限

2.1承包开始日期

2.2承包结束日期

3.承包费用

3.1服务费用

3.1.1物业管理服务费

3.1.2维修保养服务费

3.1.3安全保卫服务费

3.2费用支付方式

3.2.1预付制

3.2.2按月结算

3.2.3支付期限

4.双方权利与义务

4.1物业管理公司的权利与义务

4.1.1提供专业服务

4.1.2保证服务质量

4.1.3遵守相关法律法规

4.2业主的权利与义务

4.2.1按时支付服务费用

4.2.2遵守物业管理规定

4.2.3配合物业管理公司工作

5.违约责任

5.1物业管理公司的违约责任

5.1.1未能提供约定服务

5.1.2服务质量不符合约定

5.1.3违反相关法律法规

5.2业主的违约责任

5.2.1未能按时支付服务费用

5.2.2违反物业管理规定

5.2.3损害他人利益

6.合同变更与解除

6.1合同变更

6.1.1变更事项

6.1.2变更程序

6.2合同解除

6.2.1解除条件

6.2.2解除程序

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.适用法律法规

9.必威体育官网网址条款

10.通知与送达

11.合同的生效、变更与终止

12.其他条款

12.1合同的继承

12.2合同的转让

12.3合同的附件

13.合同的签字盖章

14.合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条承包业务范围

1.1物业管理服务

1.1.1住宅小区物业管理

（1）负责住宅小区公共区域的环境卫生，包括道路、广场、绿化带等区域的清洁保洁工作。

（2）对住宅小区的公共设施进行维护保养，包括但不限于楼道、电梯、水泵、消防设施等。

（3）负责住宅小区的安全保卫工作，包括但不限于门禁系统的维护、出入人员的管理、消防安全管理等。

1.1.2商业物业经营管理

（1）负责商业物业公共区域的环境卫生，包括商场、写字楼、停车场等区域的清洁保洁工作。

（2）对商业物业的公共设施进行维护保养，包括但不限于电梯、中央空调、消防设施等。

（3）负责商业物业的安全保卫工作，包括但不限于消防安全管理、出入人员的管理、监控系统的维护等。

1.1.3公共设施物业管理

（1）负责公共设施的环境卫生，包括公园、广场、桥梁等区域的清洁保洁工作。

（2）对公共设施的设施设备进行维护保养，包括但不限于路灯、公共卫生设施等。

（3）负责公共设施的安全保卫工作，包括但不限于消防安全管理、出入人员的管理、监控系统的维护等。

1.2维修保养服务

（1）对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行。

（2）对物业管理区域内的绿化景观进行养护，包括修剪、施肥、病虫害防治等。

（3）对物业管理区域内的清洁设备进行维护保养，确保清洁设备的正常使用。

1.3安全保卫服务

（1）制定物业管理区域内的安全防范措施，建立健全消防安全制度，确保物业管理区域内的安全。

（2）配备足够的安全保卫人员，负责物业管理区域内的安全防范工作，包括但不限于巡逻、门禁管理、监控中心管理等。

（3）对物业管理区域内的突发事件进行及时处理，并报告相关部门。

第二条合同期限

2.1承包开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，承包开始日期为____年____月____日。

2.2承包结束日期

承包结束日期为____年____月____日。

第三条承包费用

3.1服务费用

3.1.1物业管理服务费

物业管理服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.1.2维修保养服务费

维修保养服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.1.3安全保卫服务费

安全保卫服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2费用支付方式

3.2.1预付制

业主应按照本合同约定的服务费用标准，提前一个月支付物业管理服务费用。

3.2.2按月结算

业主应按照本合同约定的服