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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业租赁书店经营权期限变更合同（2024年）
本合同目录一览
1.租赁物业描述
1.1物业位置
1.2物业面积
1.3物业现状
2.租赁期限
2.1原租赁期限
2.2变更后的租赁期限
3.书店经营权
3.1经营权授予
3.2经营权行使
3.3经营权限制
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付周期
4.3租金支付方式
5.押金及退还条件
5.1押金金额
5.2押金退还条件
6.合同的生效和终止
6.1合同生效条件
6.2合同终止条件
7.违约责任
7.1租赁方违约
7.2出租方违约
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3诉讼解决
9.合同的修改和补充
9.1修改条件
9.2补充内容
10.合同的解除
10.1解除条件
10.2解除程序
11.合同的继承和转让
11.1继承条件
11.2转让条件
12.必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址内容
12.2必威体育官网网址期限
13.法律适用及争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决
14.其他条款
14.1通知与送达
14.2合同的完整性和独立性
14.3合同的生效日期
第一部分：合同如下：
1.租赁物业描述
1.1物业位置
租赁物业位于市区街道号，具体门牌号为。物业所在地区交通便利，人流量大，具有较高的商业价值。
1.2物业面积
物业总面积为平方米，其中包括店铺经营面积平方米，仓储面积平方米。店铺经营面积为租赁主要部分，仓储面积用于放置书店库存及办公用品。
1.3物业现状
2.租赁期限
2.1原租赁期限
原租赁合同约定的租赁期限为自2020年1月1日至2023年12月31日，共计四年。
2.2变更后的租赁期限
经双方协商一致，租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。
3.书店经营权
3.1经营权授予
出租方在此合同期内将物业的经营权授予租赁方，允许租赁方在物业内经营书店。
3.2经营权行使
租赁方在经营书店期间，应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得经营非法出版物及其他违法活动。
3.3经营权限制
出租方保留在租赁期间对物业进行合理使用的权利，包括但不限于对物业进行维修、改造等。租赁方应给予配合和支持。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租赁方应按合同约定支付租金。租金为每年人民币万元，共计五年，总计人民币万元。
4.2租金支付周期
租金每半年支付一次，分别在每年的1月10日和7月10日前支付。
4.3租金支付方式
租赁方可通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。
5.押金及退还条件
5.1押金金额
租赁方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币万元。
5.2押金退还条件
合同到期或提前终止合同时，出租方在确认租赁方已履行合同约定的义务并无损坏物业的情况下，将押金无息退还给租赁方。
6.合同的生效和终止
6.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2合同终止条件
合同期满或者双方协商一致提前终止合同。提前终止合同的，应提前三个月通知对方。合同终止后，租赁方应按照出租方的要求迁离物业，并将物业恢复至租赁前的状态。
8.违约责任
8.1租赁方违约
租赁方未按合同约定支付租金、押金或未能履行合同约定的义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付逾期租金的滞纳金、赔偿因违约导致出租方的损失等。
8.2出租方违约
出租方未按合同约定提供物业或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致租赁方的损失等。
9.争议解决方式
9.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。
9.2调解解决
如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
9.3诉讼解决
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.合同的修改和补充
10.1修改条件
任何一方均可提议修改或补充合同，经双方协商一致后，可签订补充协议或修改后的合同。
10.2补充内容
补充协议或修改后的合同与本合同具有同等法律效力。
11.合同的解除
11.1解除条件
合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应签订解除协议。
11.2解除程序
合同解除后，租赁方应按照出租方的要求迁离物业，并将物业恢复至租赁前的状态。
12.合同的继承和转让
12.1继承条件
合同
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