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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业服务独家委托协议（2024）
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1物业服务的范围与内容
1.2独家委托的定义与范围
1.3委托方的权利与义务
1.4受托方的权利与义务
2.物业服务项目的具体内容
2.1物业管理的基本服务
2.2专项服务与管理
2.3增值服务与经营活动
3.服务费用与支付方式
3.1服务费用的确定与调整
3.2支付方式与时间
3.3服务费用的使用与管理
4.服务期限与终止
4.1服务期限的起始与终止时间
4.2提前终止协议的条件与方式
4.3终止后的权利与义务处理
5.违约责任与争议解决
5.1违约行为的界定与处理
5.2争议解决的方式与程序
5.3违约责任的法律适用与赔偿标准
6.合同的变更与解除
6.1合同变更的条件与程序
6.2合同解除的条件与程序
6.3变更与解除后的权利与义务处理
7.必威体育官网网址条款
7.1必威体育官网网址信息的界定与范围
7.2必威体育官网网址责任的承担与期限
7.3必威体育官网网址条款的违约处理
8.强制性条款
8.1强制性规定的适用与遵守
8.2强制性条款的履行与监管
8.3违反强制性条款的责任与处理
9.合同的生效、履行与终止
9.1合同的生效条件与时间
9.2合同的履行地点与方式
9.3合同终止后的相关处理事宜
10.法律适用与争议解决
10.1合同适用的法律法规
10.2争议解决的方式与程序
10.3法律适用与争议解决的优先顺序
11.其他条款
11.1合同的完整性与互斥性
11.2合同的修改与补充
11.3合同的废止与替代
12.附件与附录
12.1附件的界定与范围
12.2附录的制定与更新
12.3附件与附录的补充说明
13.签署与盖章
13.1合同签署的时间与地点
13.2签署人的权利与义务
13.3合同盖章的程序与效力
14.完整合同文本
14.1合同正本与副本
14.2合同的保管与使用
14.3合同文本的翻译与解释权
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1物业服务的范围与内容
本合同所称物业服务，是指受托方为委托方提供的住宅小区、商业物业、办公楼等物业的管理与维护服务，包括物业设施设备的维修、保养，物业管理、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护等服务。
1.2独家委托的定义与范围
独家委托是指委托方在合同约定的期限和范围内，将物业服务的全部业务委托给受托方，受托方承诺按照约定提供服务，并对物业服务质量负责。
1.3委托方的权利与义务
委托方的权利：
（1）有权按照合同约定要求受托方提供物业服务；
（2）有权对受托方的服务工作进行监督、检查和评价；
（3）有权在合同约定的范围内，对物业进行管理和使用；
（4）有权要求受托方承担违约责任。
委托方的义务：
（1）按照合同约定支付服务费用；
（2）配合受托方做好物业服务工作；
（3）遵守物业管理的规章制度；
（4）不得干涉受托方的正常管理活动。
1.4受托方的权利与义务
受托方的权利：
（1）有权按照合同约定提供物业服务；
（2）有权要求委托方履行合同约定的义务；
（3）有权对违反物业管理规章制度的行为进行制止和处理。
受托方的义务：
（1）按照合同约定提供优质的物业服务；
（2）遵守国家和地方的法律法规，合规经营；
（3）尊重和保护委托方的合法权益；
（4）承担合同约定的违约责任。
第二条物业服务项目的具体内容
2.1物业管理的基本服务
受托方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供住宅小区、商业物业、办公楼等物业管理的基本服务，包括物业设施设备的维修、保养，物业管理、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护等服务。
2.2专项服务与管理
（1）物业设施设备的检查、维修、保养；
（2）环境卫生服务；
（3）公共秩序维护；
（4）绿化养护；
（5）其他委托方提出的专项服务需求。
2.3增值服务与经营活动
受托方可以在合同约定的范围内，提供增值服务，并开展经营活动，包括但不限于：
（1）物业设施设备升级改造；
（2）物业经营管理；
（3）物业租赁；
（4）其他与物业服务相关的经营活动。
第三条服务费用与支付方式
3.1服务费用的确定与调整
服务费用根据物业的类型、服务内容、服务标准等因素，由双方在合同中约定。服务费用可以根据实际情况进行调整，调整应遵循公平、合理的原则。
3.2支付方式与时间
委托方应按照合同约定的时间和方式，向受托方支付服务费用。支付方式可以是现金、转账、支票等。
3.3服务
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