物业服务新规：2024版协议范本一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业服务新规：2024版协议范本一

本合同目录一览

1.物业服务新规概述

1.1物业服务新规的定义和范围

1.2物业服务新规的制定目的和原则

1.3物业服务新规的主要内容和条款

2.甲方（业主）的权利和义务

2.1甲方权利

2.1.1享有物业服务的权利

2.1.2对物业服务质量的监督和评价权利

2.1.3对物业服务费用的交纳权利

2.2甲方义务

2.2.1遵守物业管理制度和规定的义务

2.2.2配合物业服务工作的义务

2.2.3按时交纳物业服务费用的义务

3.乙方（物业服务公司）的权利和义务

3.1乙方权利

3.1.1按照约定提供物业服务的权利

3.1.2对甲方违反物业管理制度的行为进行制止和处理的权力

3.1.3要求甲方履行合同义务的权利

3.2乙方义务

3.2.1按照约定提供高质量物业服务的义务

3.2.2接受甲方监督和评价的义务

3.2.3及时处理甲方提出的服务要求的义务

4.物业服务内容

4.1物业服务的基本内容

4.2物业服务的附加内容

4.3物业服务的特殊项目

5.物业服务费用

5.1物业服务费用的构成

5.2物业服务费用的计算方式

5.3物业服务费用的交纳时间和方式

6.物业服务合同的履行和变更

6.1物业服务合同的履行期限

6.2物业服务合同的履行地点和方式

6.3物业服务合同的变更条件和程序

7.物业服务合同的解除和终止

7.1物业服务合同的解除条件

7.2物业服务合同的终止条件

7.3物业服务合同解除或终止后的处理事项

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约责任的赔偿方式和标准

9.争议解决

9.1双方通过友好协商解决争议的方式

9.2提交仲裁机构进行仲裁的方式

9.3向人民法院提起诉讼的方式

10.其他条款

10.1双方约定的其他事项

10.2对合同未尽事宜的补充和修改

11.合同的生效、修改和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改条件

11.3合同的解除条件

12.通知和送达

12.1双方之间的通知和送达方式

12.2合同文件的正本和副本份数

13.法律适用和争议解决

13.1适用法律的确定

13.2争议解决的方式和地点

14.合同的签署

14.1双方签署合同的时间和地点

14.2合同签署人的身份和授权情况

第一部分：合同如下：

第一条物业服务新规概述

1.1物业服务新规的定义和范围

本合同所称物业服务新规，是指根据我国《物业管理条例》和《物业服务管理办法》等法律法规，以及甲方（业主）和乙方（物业服务公司）之间的物业服务合同约定，乙方为甲方提供物业管理服务时应遵守的规章制度、服务标准和操作流程。

1.2物业服务新规的制定目的和原则

物业服务新规的制定目的是为了规范乙方物业服务行为，提高物业服务质量，保障甲方权益，维护物业管理区域内的和谐秩序。制定原则包括合法性、公平性、公开性和可操作性。

1.3物业服务新规的主要内容和条款

（1）乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供物业管理服务；

（2）乙方应建立健全物业管理制度，包括但不限于物业服务人员职责、物业服务流程、物业维修养护、消防安全等方面；

（3）乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员素质；

（4）乙方应定期对物业管理区域进行巡查、维护和保养，确保物业设施设备正常运行；

（5）乙方应建立健全甲方投诉、反馈和处理机制，对甲方提出的合理诉求及时予以解决；

（6）乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，收取物业服务费用；

（7）乙方应定期向甲方公布物业服务费用使用情况，接受甲方监督；

（8）乙方应协助甲方办理物业相关手续，提供相关服务；

（9）甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方物业服务工作；

（10）甲方应按时交纳物业服务费用，确有困难的，可与乙方协商解决。

第二条甲方（业主）的权利和义务

2.1甲方权利

2.1.1享有物业服务的权利

甲方有权按照合同约定，享受乙方提供的物业管理服务。

2.1.2对物业服务质量的监督和评价权利

甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和评价，提出合理建议和意见。

2.1.3对物业服务费用的交纳权利

甲方有权按照合同约定和国家相关法律法规，交纳物业服务费用。

2.2甲方义务

2.2.1遵守物业管理制度和规定的义务

甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方物业服务工作。

2.2.2配合物业服务工作的义务

甲方应在