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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业承包经营合同(2024版)
本合同目录一览
1.物业描述
1.1物业位置
1.2物业面积
1.3物业现状
2.承包方信息
2.1承包方名称
2.2承包方地址
2.3承包方联系方式
3.经营范围
3.1承包方经营业务
3.2承包方不得经营业务
4.承包期限
4.1合同开始日期
4.2合同结束日期
5.承包费用
5.1承包费用金额
5.2承包费用支付方式
5.3承包费用支付时间
6.物业维护与管理
6.1承包方负责物业维护
6.2承包方负责物业管理
6.3承包方应遵守的物业管理规定
7.合同的变更与终止
7.1合同变更条件
7.2合同终止条件
7.3合同终止后的处理
8.违约责任
8.1承包方违约责任
8.2业主违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁地点
9.3仲裁费用
10.法律适用
10.1合同适用法律
11.必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址信息范围
11.2必威体育官网网址信息期限
11.3必威体育官网网址信息泄露后的处理
12.合同的签署与生效
12.1合同签署地点
12.2合同签署日期
12.3合同生效条件
13.其他条款
13.1双方约定的其他事项
14.附件
14.1物业相关文件
14.2承包方相关文件
第一部分：合同如下：
1.物业描述
1.1物业位置
物业位于市区街道号，具体位置见附件一：物业位置示意图。
1.2物业面积
物业的总建筑面积为平方米，具体面积分布见附件二：物业面积分布图。
1.3物业现状
物业现状包括建筑结构、设施设备、绿化等情况，具体现状见附件三：物业现状说明。
2.承包方信息
2.1承包方名称
2.2承包方地址
承包方的地址为市区街道号，邮政编码为。
2.3承包方联系方式
3.经营范围
3.1承包方经营业务
（1）零售业：包括便利店、餐饮店等；
（2）服务业：包括美容美发、健身中心等；
（3）文化娱乐业：包括电影院、书店等。
3.2承包方不得经营业务
（1）危险品零售和存储；
（2）产生噪音和污染的业务；
（3）法律法规禁止的其他业务。
4.承包期限
4.1合同开始日期
合同的开始日期为年月日。
4.2合同结束日期
合同的结束日期为年月日。
5.承包费用
5.1承包费用金额
承包方应支付的承包费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），详见附件四：承包费用明细表。
5.2承包费用支付方式
（1）每月支付：每月支付人民币万元整；
（2）一次性支付：在合同开始前一次性支付承包费用。
5.3承包费用支付时间
承包方应在每个支付周期内按时支付承包费用，具体支付时间见附件五：支付时间表。
6.物业维护与管理
6.1承包方负责物业维护
承包方应负责物业的日常维护工作，确保物业设施设备的正常运行和环境卫生。
6.2承包方负责物业管理
承包方应负责物业的管理工作，包括安全保卫、消防安全、停车管理等。
6.3承包方应遵守的物业管理规定
承包方在经营过程中应遵守国家法律法规、行业规定和物业管理的各项规定，确保经营活动的合法合规。
7.合同的变更与终止
7.1合同变更条件
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）合同到期，双方未续签；
（2）一方违反合同规定，严重影响到另一方利益，对方有权终止合同；
（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。
7.3合同终止后的处理
合同终止后，承包方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，并将物业交还给业主。如有争议，双方可依法解决。
8.违约责任
8.1承包方违约责任
承包方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：
（1）支付违约金：违约方应支付合同总价款的5%作为违约金；
（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约给业主造成的直接经济损失；
（3）继续履行：违约方应在违约后日内纠正违约行为，继续履行合同义务。
8.2业主违约责任
业主违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：
（1）支付违约金：违约方应支付合同总价款的5%作为违约金；
（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约给承包方造成的直接经济损失；
（3）继续履行：违约方应在违约后日内纠正违约行为，继续履行合同义务。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2仲裁地点
争议仲裁地点为
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