物业承包合同文档(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业承包合同文档(2024版)

本合同目录一览

1.物业承包合同概述

1.1合同主体

1.2物业范围

1.3承包期限

2.物业服务内容

2.1物业维护

2.2安全保障

2.3环境卫生

2.4绿化养护

3.物业服务质量标准

3.1服务等级

3.2服务响应时间

3.3服务满意度

4.物业费用

4.1管理费

4.2维修资金

4.3公共能耗费

4.4其他费用

5.物业费用支付方式

5.1支付周期

5.2支付方式

5.3支付时间

6.物业维修责任

6.1维修范围

6.2维修责任分配

6.3维修资金使用

7.保险事宜

7.1保险购买

7.2保险理赔

7.3保险费用承担

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3终止后的事宜处理

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约纠纷解决方式

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.合同的生效与解除

11.1生效条件

11.2解除条件

11.3解除后的责任处理

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址义务

12.3违约泄露责任

13.合同的履行与监督

13.1履行责任

13.2监督与检查

13.3履行问题的处理

14.其他条款

14.1合同的转让

14.2合同的附件

14.3合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条物业承包合同概述

1.1合同主体

1.2物业范围

承包商承包管理的物业范围包括但不限于：【物业具体范围】。

1.3承包期限

本合同自【起始日期】至【终止日期】有效。

第二条物业服务内容

2.1物业维护

承包商负责对物业的公共区域进行定期检查、维护和保养，确保物业设施的正常运行。

2.2安全保障

承包商应制定并执行物业的安全管理制度，保障物业的安全，防止安全事故的发生。

2.3环境卫生

承包商负责物业公共区域的环境卫生，包括道路、广场、绿化带等，确保环境卫生达标。

2.4绿化养护

承包商负责物业内的绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化环境的优美。

第三条物业服务质量标准

3.1服务等级

根据《物业管理条例》和行业标准，本物业的服务等级为【服务等级】。

3.2服务响应时间

业主对物业服务提出需求后，承包商应在【响应时间】内给予回复，并尽快处理。

3.3服务满意度

承包商应定期进行服务质量满意度调查，确保业主对物业服务的满意度达到【满意度指标】。

第四条物业费用

4.1管理费

承包商按建筑面积向业主收取物业管理费，费率为【费率】。

4.2维修资金

承包商应设立维修资金账户，用于物业的维修和更新改造。

4.3公共能耗费

公共能耗费用包括水、电、燃气等公共设施的能耗费用，由承包商统一支付。

4.4其他费用

如有其他费用，双方可在本合同的附件中进行约定。

第五条物业费用支付方式

5.1支付周期

业主应按【支付周期】支付物业管理费。

5.2支付方式

业主可通过银行转账、现金等方式支付物业管理费。

5.3支付时间

业主应在每月的【支付时间】前支付当月的物业管理费。

第六条物业维修责任

6.1维修范围

承包商负责维修物业公共区域及共用设施设备。

6.2维修责任分配

业主负责自用部位及设施设备的维修。

6.3维修资金使用

维修资金的使用应遵循《物业管理条例》和相关政策规定。

第八条保险事宜

7.1保险购买

承包商应购买物业保险，保障物业的安全。

7.2保险理赔

如发生保险事故，承包商应立即通知保险公司进行理赔。

7.3保险费用承担

保险费用由承包商承担。

第九条合同的变更与终止

8.1变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2终止条件

合同的终止条件如下：

（一）合同到期，双方未续签；

（二）一方违约，对方有权解除合同；

（三）法律法规规定的其他情形。

8.3终止后的事宜处理

合同终止后，承包商应将物业交还给业主，并处理好相关事宜。

第十条违约责任

9.1违约行为

违约行为包括但不限于：不履行合同义务、迟延履行合同义务、擅自变更合同内容等。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约纠纷解决方式

违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。

第十一条争议解决方式

10.1协