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?合同编号:
卖方:
姓名:
地址:
联系电话:
身份证号码:
买方:
姓名:
地址:
联系电话:
身份证号码:
第一条房产描述
1.1房产位于,房屋结构为,房屋面积为平方米。
1.2房产的产权清晰,无任何抵押、债务及其他法律纠纷。
第二条购买价格
2.2买方应在签署本合支付人民币元作为定金,剩余房款在房产过户手续办理完成后支付。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订后日内将房产交付给买方。
3.2双方应共同办理房产过户手续,并承担相应费用。过户手续办理完成后,房产的所有权归买方所有。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为购房款的%。
4.2若因法律法规变化导致本合同无法履行,双方应友好协商解决。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至房产过户手续办理完成之日止。
卖方(盖章):
买方(盖章):
合同签订日期:合同年年月日
注意事项及解决办法:
1.房产描述的准确性:双方应确保房产描述的真实性和准确性,如有虚假陈述,导致合同无法履行,应承担违约责任。解决办法为双方在签订合同前实地查看房产,并向相关部门核实房产情况。
2.购买价格的支付:买方应按照合同约定支付购房款,如买方逾期支付,应承担违约责任。解决办法为买方按照约定的时间和金额支付购房款,卖方在收到房款后应及时出具收款凭证。
3.交付及过户:卖方应按照合同约定交付房产,并协助买方办理房产过户手续。如卖方延迟交付或无法交付房产,应承担违约责任。解决办法为卖方按照约定的时间交付房产,并承担过户手续办理过程中的相关费用。
4.违约责任:任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任。解决办法为违约方按照合同约定支付违约金,或者双方通过友好协商解决。
5.争议解决:如双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.房产:指位于特定地点,具有独立产权的建筑物及其附属设施。
2.定金:指买方在签署合支付给卖方的一定金额,作为购买房产的诚意金。
3.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的违约赔偿金。
4.过户:指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律手续。
5.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
6.法律法规:指中华人民共和国法律、法规、政策及其它具有法律效力的规范性文件。
应用场合:
1.个人之间的房产买卖。
2.房产开发商与购房者之间的购房合同。
3.二手房买卖交易。
4.任何涉及房产买卖的法律行为。
补充条款:
1.房产inspectio条款:买方有权在签订合同后一定时间内对房产进行inspectio,以确认房产的实际情况是否与合同描述相符。如发现重大差异,买方有权解除合同。
2.交付日期延长条款:如因特殊情况导致卖方无法按时交付房产,双方可协商延长交付日期,并约定延长期限及相应的违约责任。
3.过户费用承担条款:明确过户手续办理过程中产生的费用由哪方承担。
4.房屋维修责任条款:明确房产交付后,哪些维修责任由卖方承担,哪些由买方承担。
5.保险条款:买方应在过户完成后为房产购买保险,以保障房产安全。
6.房屋租赁条款:如房产在过户前已出租,双方应约定租赁合同的续约、终止等相关事项。
7.隐私保护条款:双方承诺在合同履行过程中保护对方的隐私信息,不得泄露。
8.法律适用及争议解决条款:明确本合同适用的法律,及双方在发生争议时选择的争议解决方式。
附件列表:
1.房产证复印件。
2.房产平面图。
3.卖方身份证明复印件。
4.买方身份证明复印件。
5.定金收据。
6.房产inspectio报告。
7.
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