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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

校门口商铺租赁协议标准格式版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用要求

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限的延长及条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金调整机制

4.费用承担

4.1出租方承担的费用

4.2承租方承担的费用

5.商铺维修与保养

5.1出租方的维修责任

5.2承租方的维修责任

5.3维修费用承担方式

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件及后果

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点与适用法律

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.其他条款

10.1商铺保险

10.2知识产权与广告宣传

10.3环境保护与安全

11.合同的附件

11.1商铺平面图

11.2租赁合同专用条款

12.合同的修订历史

13.签署信息

13.1出租方代表

13.2承租方代表

13.3签署日期

14.合同正本份数

14.1出租方留存份数

14.2承租方留存份数

14.3见证方留存份数（如有）

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

本合同租赁的商铺位于校门口东侧，商铺面积为200平方米。商铺现有基本设施包括货架、展示柜等，可用于经营文具、小吃等学生日常所需商品。

1.2商铺现状与使用要求

商铺目前处于闲置状态，租赁后由承租方进行装修和经营活动。承租方在使用过程中，应确保商铺内部整洁、安全，不得擅自改变商铺结构和用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自2022年9月1日起至2025年8月31日止，共计3年。

2.2租赁期限的延长及条件

如双方同意在租赁期满后继续租赁，可在合同到期前3个月提出书面延长申请，并签订新的租赁合同。租赁期满后，如承租方未提出延长申请，出租方有权收回商铺。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的年租金为人民币120万元，共计360万元。

3.2租金支付周期与时间

承租方应在每个月的5日前，将当月的租金支付给出租方。

3.3租金调整机制

租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场情况进行调整，具体调整方案由双方另行商定。

4.费用承担

4.1出租方承担的费用

出租方负责支付商铺的水、电、物业管理等费用。

4.2承租方承担的费用

承租方负责支付商铺的装修费用、经营过程中的税费、员工工资等费用。

5.商铺维修与保养

5.1出租方的维修责任

出租方负责商铺的大修、加固等费用，确保商铺在租赁期间的安全与合规。

5.2承租方的维修责任

承租方负责商铺的日常维修、保养，确保商铺的正常经营。

5.3维修费用承担方式

商铺的维修费用按照实际情况由双方协商承担。

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议。

6.2解除条件及后果

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租方违约，出租方有权解除合同；

（3）出租方因客观原因需要提前收回商铺，应提前3个月通知承租方。

合同解除后，承租方应按照合同约定退还商铺，并支付违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点与适用法律

本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期满，双方未达成续约协议；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）根据合同6.2条款，出租方或承租方享有合同解除权；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

9.3合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租方违约，出租方有权解除合同；

（3）出租方因客观原因需要提前收回商铺，应提前3个月通知承租方。

10.其他条款

10.1商铺保险

承租方应在租赁开始前办理商铺保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。保险费用由承租方承担。

10.2知识产权与广告宣传

承租方在进行经营活动时，不得侵犯他人