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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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物业出租综合服务协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.物业描述与出租范围

1.1物业描述

1.2出租范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

4.服务费用

4.1物业管理费

4.2维修保养费

4.3公共设施使用费

4.4其他费用

5.出租方的权利与义务

5.1出租方的权利

5.2出租方的义务

6.承租方的权利与义务

6.1承租方的权利

6.2承租方的义务

7.保险

7.1保险责任

7.2保险购买

8.维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

9.变更与解除合同

9.1变更合同的条件

9.2解除合同的条件

10.违约责任

10.1出租方违约

10.2承租方违约

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁地点及机构

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的生效

13.2合同的终止

13.3合同的必威体育官网网址条款

14.附件

14.1物业图片

14.2出租范围详细描述

14.3服务费用明细表

第一部分：合同如下：

1.物业描述与出租范围

1.1物业描述

1.2出租范围

出租范围包括物业内所有办公室、会议室、公共区域及附属设施。出租区域的具体位置和面积以附件中的物业图片和详细描述为准。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2029年X月X日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为人民币元整（大写：人民币陆佰万元整），每年支付一次。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：物业管理有限公司

账号：

开户行：银行分行

3.3租金支付日期

每年的租金支付日期为租赁开始日期的后一个月内。

4.服务费用

4.1物业管理费

物业管理费为人民币元整（大写：人民币叁拾万元整）每年。

4.2维修保养费

维修保养费为人民币元整（大写：人民币贰拾万元整）每年。

4.3公共设施使用费

公共设施使用费为人民币元整（大写：人民币拾万元整）每年。

4.4其他费用

其他费用包括但不限于水费、电费、网络费等，具体金额根据实际使用情况按月结算。

5.出租方的权利与义务

5.1出租方的权利

（1）按照合同约定收取租金和服务费用。

（2）有权对物业进行维修、保养和改造，但应提前通知承租方。

（3）有权解除合同，如发现承租方严重违反合同约定。

5.2出租方的义务

（1）保证物业的基本设施完好，确保物业的安全、卫生和正常使用。

（2）在租赁期内，负责物业的维修、保养和改造工作。

（3）协助承租方解决物业使用过程中遇到的问题。

6.承租方的权利与义务

6.1承租方的权利

（1）按照合同约定使用物业，享有物业内的合法权益。

（2）有权要求出租方按照合同约定提供相关服务。

（3）有权在合同约定的范围内对物业进行装修和改进。

6.2承租方的义务

（1）按照合同约定支付租金和服务费用。

（2）合理使用物业，爱护公共设施，不得擅自改变物业结构和用途。

（3）遵守物业管理规定，配合出租方的管理工作。

7.保险

7.1保险责任

承租方应在租赁开始日期后的一个月内，向保险公司购买物业保险，并将保险单副本交给出租方备案。保险金额不得低于物业的实际价值。

7.2保险购买

承租方应购买火险、盗抢险等基本保险，并承担保险费用。保险费用不计入租金和服务费用。

8.维修与保养

8.1维修责任

出租方负责物业的维修与保养工作，确保物业的基本设施完好，保障承租方的正常使用。物业的日常维修和小修小补由出租方负责，大中型维修和改造费用按照实际情况分担。

8.2保养责任

出租方负责对物业的公共设施进行定期保养，包括电梯、空调、消防设备等。承租方负责自己办公区域的日常保养和清洁工作。

9.变更与解除合同

9.1变更合同的条件

任何一方如需变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

9.2解除合同的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同。

（2）承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同。

（3）出租方因物业所有权转让、拆除等原因导致合同无法履行，有权解除合同。

10.违约责任

10.1出租方违约

出租方如未按照合同约定提供物业或服务，导致承租方损失的，应承担违约责任，具