2025房屋购销合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2房屋的规划用途为，建筑总面积为平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起日内，一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。

3.3过户费用由方承担。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，若因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应法律责任。

4.2乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权延迟交付房屋，且乙方应支付逾期付款的违约金。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。

5.3乙方逾期付款，甲方有权延迟交付房屋，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息真实有效，如有虚假，一经发现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，可要求提供相关证件，如身份证、营业执照等。

2.房屋交付及过户时间应严格按照合同约定执行，如因特殊情况导致无法按时交付或过户，应及时通知对方，并协商解决。

解决办法：双方应保持沟通，遇到问题时及时协商，共同寻求解决方案。

3.房款支付应按照合同约定进行，如乙方逾期支付，甲方有权延迟交付房屋，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如有困难，可与甲方协商延期支付。

4.双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。

解决办法：双方应了解并遵守相关法律法规，如有疑问，可咨询专业律师。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有权及处置权。

2.乙方：指房屋的购买方，具有购买房屋的意愿和能力。

3.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。

6.不动产登记部门：负责办理房屋所有权转移登记等相关事宜的政府部门。

7.合同履行：指合同各方按照合同约定履行自己的权利和义务的过程。

8.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。

3.房地产中介机构参与的房屋买卖。

4.涉及房屋贷款的买卖交易。

5.房屋遗产继承或赠与后的买卖。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方应明确房屋