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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

校园商业物业租赁合同书(2024年版)版B版

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条费用承担

3.1乙方承担的费用

3.2甲方承担的费用

第四条维修责任

4.1甲方维修责任

4.2乙方维修责任

第五条保险责任

5.1保险购买

5.2保险费用承担

第六条使用规定

6.1乙方使用范围

6.2禁止行为

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

第十一条甲方权利与义务

11.1甲方权利

11.2甲方义务

第十二条乙方权利与义务

12.1乙方权利

12.2乙方义务

第十三条特殊条款

13.1特殊情况的处理

13.2其他需要约定的内容

第十四条附件

14.1物业清单

14.2其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

甲方同意将位于【具体地址】的校园商业物业【具体栋号】【具体楼层】【具体房间号】出租给乙方。物业具体描述如下：

【详细描述物业的状况、面积、使用性质等】

1.2租赁面积

乙方租赁的面积为【具体面积】平方米。甲方应保证该租赁面积符合乙方经营需求。

1.3租赁期限

本合同租赁期限为【具体开始日期】至【具体结束日期】。租赁期满后，如乙方需续租，应提前【具体时间】个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

本合同租金标准为每平方米每月【具体金额】元。租金按月支付，每月的租金为【具体计算方式】。

2.2租金支付方式

乙方应通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付时间

乙方应在每月【具体日期】前支付当月租金。

第三条费用承担

3.1乙方承担的费用

3.2甲方承担的费用

甲方应承担的费用包括：物业维修费、大修基金、房屋保险费等与租赁物业相关的费用。

第四条维修责任

4.1甲方维修责任

甲方负责对物业进行必要的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。

4.2乙方维修责任

乙方负责对其自身装修及改造的部分进行维修和保养。

第五条保险责任

5.1保险购买

乙方应购买物业保险，并将甲方列为第一受益人。

5.2保险费用承担

保险费用由乙方承担。

第六条使用规定

6.1乙方使用范围

乙方只能按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

6.2禁止行为

乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全和完好，不得影响其他用户的正常使用。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【具体比例】。

8.2乙方违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方或物业受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【具体比例】。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁或诉讼地点

仲裁或诉讼地点为【具体地点】。

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

本合同在租赁期满后自动终止。

10.3合同续约条件

租赁期满后，如乙方需续约，应提前【具体时间】个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第十一条甲方权利与义务

11.1甲方权利

甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方遵守合同约定，维护物业的完好和安全。

11.2甲方义务

甲方应保证物业符合约定的使用条件，履行合同约定的维修和保养义务，确保乙方正常使用物业。

第十二条乙方权利与义务

12.1乙方权利

乙方有权按照合同约定使用物业，要求甲方履行合同约定的义务。

12.2乙方义务

乙方应按照合同约定支付租金，合理使用物业，维护物业的安全和完好，不得擅自改变物业的使用性质。

第十三条特殊条款

13.1特殊情况的处理

如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协