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?合同编号：

甲方（委托方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（受托方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条委托房地产项目

1.1甲方委托乙方进行营销代理的房地产项目为：（项目名称），位于（项目地址），包括但不限于（房产类型、数量等）。

第二条代理权限和期限

（1）负责甲方的房地产项目的营销策划、推广和销售工作；

（2）代表甲方与购房者进行谈判，签订《房地产买卖合同》；

（3）代表甲方处理与房地产营销代理有关的各类事务。

2.2代理期限自双方签订本合同之日起至（终止日期）止。

第三条代理费用

3.1乙方应向甲方支付的代理费用为：（代理费金额）。

3.2代理费用的支付方式为：（支付方式，如按揭、转账等）。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）提供真实、完整的房地产相关信息，确保乙方能够顺利开展营销代理工作；

（2）协助乙方处理与房地产营销代理有关的各类事务；

（3）按照本合同约定支付乙方代理费用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）按照甲方提供的房地产信息，开展营销代理工作，确保项目的顺利销售；

（2）遵守国家法律法规，诚实守信，维护甲方的合法权益；

（3）按照本合同约定支付代理费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

签订日期：签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：核实双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保主体资格合法。

2.明确房地产项目的具体信息，包括项目名称、地址、房产类型等。

解决办法：在合同中详细列明房地产项目的相关信息，确保双方对项目情况有清晰了解。

3.代理权限和期限的约定要明确，避免因权限不足或期限不合理导致合同纠纷。

解决办法：在合同中详细约定乙方的代理权限和期限，确保双方对代理工作有明确预期。

4.代理费用的支付方式和金额要明确，避免支付纠纷。

解决办法：在合同中明确约定代理费用的支付方式和金额，确保双方对费用支付有明确约定。

5.双方的权利和义务要明确，避免履行合同过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，确保双方在履行合同过程中有明确依据。

6.违约责任要明确，包括违约金的比例和计算方式。

解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式，确保双方在发生违约行为时有明确依据。

7.争议解决方式要明确，包括诉讼管辖法院。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，包括诉讼管辖法院，确保双方在发生争议时能够及时解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房地产权利人，拥有合法的房地产权益，并希望委托乙方进行房地产的营销代理。

2.乙方：指具备房地产营销代理资质的企业，愿意接受甲方的委托，为甲方提供房地产营销代理服务。

3.代理权限：指乙方作为甲方的房地产营销代理所享有的权利，包括营销策划、推广和销售工作等。

4.代理期限：指双方约定乙方作为甲方房地产营销代理的期限。

5.代理费用：指乙方应向甲方支付的费用，作为甲方房地产项目的营销代理报酬。

6.违约金：指任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预