2025标准公寓购房合同样本.docxVIP

?合同编号：

甲方（买方）：

地址：

联系方式：

乙方（卖方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意购买乙方拥有的公寓房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1乙方所售公寓位于，房产证号：，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2公寓现状：（详细描述公寓的装修情况、设施设备等）。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买乙方所售公寓。

2.2甲方支付房价的方式如下：

（1）甲方自本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付人民币元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

（2）甲方应于年月日前，将剩余房款人民币元支付给乙方。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将公寓交付给甲方。交付时，甲方应验收公寓的实际状况，并签署交接单。

3.2甲方应按照本合同约定的付款方式支付房款。房款支付完毕后，双方应共同向房产部门办理过户手续。过户手续办理完毕后，甲方持有房产证，成为该公寓的合法所有权人。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方有权按照本合同约定购买乙方所售公寓，并按照约定时间支付房款。

4.2乙方有权按照本合同约定出售公寓，并按照约定时间交付公寓。

4.3甲方应按照本合同约定支付房款。如甲方逾期支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的%。

4.4乙方应按照本合同约定交付公寓。如乙方逾期交付公寓，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期交付天数的元/天。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。如协商无果，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，责任由提供虚假信息的一方承担。

解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份、房产情况等，可要求对方提供相关证明文件。

2.合同金额、付款方式、交付时间等关键条款要明确，避免产生歧义。

解决办法：双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保关键信息无误。如有疑问，应及时沟通确认。

3.注意双方的权利和义务，尤其是违约责任条款。

解决办法：双方应在签订合同前，详细了解自己的权利和义务，特别是违约责任部分。如有不清楚的地方，可请教专业律师。

4.合同的变更和解除需双方协商一致，且有明确的书面协议。

解决办法：如需变更或解除合同，双方应签订书面协议，明确变更或解除事项、理由及双方的责任。

5.注意合同的签订、履行过程中可能产生的税费、手续费等额外费用。

解决办法：双方应在签订合同前，了解并明确合同履行过程中可能产生的额外费用，并在合同中予以约定。

6.合同履行过程中如发生争议，应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（买方）：指购买房产的一方。

2.乙方（卖方）：指出售房产的一方。

3.定金：指甲方在签订合同后，为确保履行合同义务，向乙方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.房产证：指不动产登记机构颁发给房屋所有权人的法定证书，用以证明房屋的所有权归属。

7.过户：指将不动产的所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的行为。

8.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理某一民事案件权限的人民法院。

应用场合：

1.适用于