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2024版开发商购房合同（含社区绿化维护协议）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称及注册信息

1.2买受人名称及注册信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及装修情况

2.3房屋权属情况

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式及期限

3.3首付款及尾款比例

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准及程序

4.3交付条件

5.产权过户及登记

5.1过户手续及费用

5.2登记手续及费用

5.3产权证领取

6.社区绿化维护协议

6.1绿化维护范围及标准

6.2维护费用及支付方式

6.3维护责任及义务

7.保修及售后服务

7.1保修期限及范围

7.2售后服务内容及标准

7.3售后服务费用

8.违约责任

8.1开发商违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋平面图

11.2附件二：房屋配套设施清单

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同解释

12.3合同变更

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：X房地产开发有限公司

1.2开发商注册信息：统一社会信用代码A521X，注册地址：省市区路号，法定代表人：

1.3买受人名称：

1.4买受人注册信息：身份证号码：11010119810101，住址：省市区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：省市区路号栋单元号

2.2房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋装修情况：精装修，包含厨卫、墙面、地板等

2.5房屋权属情况：该房屋已取得土地使用权及房屋所有权，开发商拥有合法的开发、销售权

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）

3.2付款方式及期限：买受人应在本合同签订之日起五个工作日内支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00），剩余款项于房屋交付前支付完毕

3.3首付款及尾款比例：首付款为购房总价的37.5%，尾款为购房总价的62.5%

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：房屋竣工验收合格后，买受人应在收到开发商交付通知之日起十个工作日内接收房屋

4.2验收标准及程序：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定，买受人有权对房屋进行验收，如有不符合约定的情况，买受人有权要求开发商进行整改

4.3交付条件：房屋必须达到竣工验收合格标准，且具备交付使用的条件

5.产权过户及登记

5.1过户手续及费用：开发商负责办理房屋产权过户手续，买受人承担过户税费

5.2登记手续及费用：开发商协助买受人办理房屋产权登记手续，买受人承担登记费用

5.3产权证领取：产权证领取后，开发商应及时将产权证交付买受人

6.社区绿化维护协议

6.1绿化维护范围及标准：本小区绿化维护范围包括小区公共绿地、绿化设施及配套设施，维护标准应符合国家及地方相关法律法规

6.2维护费用及支付方式：绿化维护费用按照小区物业收费标准收取，买受人应按期缴纳

6.3维护责任及义务：开发商负责绿化维护工作的组织实施，买受人有义务爱护绿化环境，不得擅自破坏绿化设施

7.保修及售后服务

7.1保修期限及范围：房屋主体结构、基础及配套设施的保修期限为五年，其他设施设备保修期限为两年

7.2售后服务内容及标准：开发商提供房屋及配套设施的售后服务，包括维修、保养、更换等，服务标准应符合国家及地方相关法律法规

7.3售后服务费用：售后服务费用按照开发商收费标准收取

8.违约责任

8.1开发商违约责任

8.1.1开发商未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于购房总价万分之一的违约金。

8.1.2开发商交付的房屋不符合约定的质量标准，买受人有权要求开发商进行修复或减少房价款，修复费用由开发商承担。

8.1.3开发商未能按约定办理产权过户手续，每延迟一日，应向买受人支付相当于购房总价万分之一的违约金。

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未按约定支付购房款，每延迟一日，应向开发商支付相当于未付款项万分之一的违约金。

8.2.2买受人单方面解除合同，应向开发商支付相当于购房总价5%的违约金。

8.2.3买受人未能按时接收房屋，每延迟一日，应向开发商支付相当于购房总价万分之一的违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权