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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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卖房独家委托书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2委托事项

2.委托期限

2.1委托开始日期

2.2委托结束日期

3.委托费用

3.1委托费用总额

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋展示与宣传

4.1展示方式

4.2宣传方式

4.3展示与宣传费用

5.房屋成交

5.1成交条件

5.2成交价格

5.3成交时间

5.4成交税费

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付方式

6.3交付费用

7.委托方权利义务

7.1委托方权利

7.2委托方义务

8.受托方权利义务

8.1受托方权利

8.2受托方义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋所有权人姓名：____________________

1.1.2房屋所有权人身份证号码：________________

1.1.3房屋坐落地址：____________________

1.1.4房屋建筑面积：____________________平方米

1.1.5房屋产权证号：____________________

1.1.6房屋用途：____________________

1.1.7房屋现状：____________________

1.2委托事项

1.2.1委托方同意将上述房屋委托给受托方进行独家销售。

1.2.2受托方承诺在委托期限内，为委托方提供房屋销售服务，包括但不限于房屋展示、宣传、寻找买受人等。

1.2.3委托方授权受托方在房屋成交后，代为办理房屋过户手续。

2.委托期限

2.1委托开始日期：____年__月__日

2.2委托结束日期：____年__月__日

3.委托费用

3.1委托费用总额：人民币____元整。

3.2付款方式：委托方在签订本合同之日起____个工作日内，一次性支付委托费用给受托方。

3.3付款时间：____年__月__日

4.房屋展示与宣传

4.1展示方式：受托方通过线上线下多种渠道进行房屋展示，包括但不限于房产网站、朋友圈、户外广告等。

4.2宣传方式：受托方通过制作宣传册、发布广告、举办看房活动等方式进行房屋宣传。

4.3展示与宣传费用：展示与宣传费用由委托方承担，具体费用根据实际情况由双方另行协商确定。

5.房屋成交

5.1.1买受人具备购房资格；

5.1.2买受人同意购买上述房屋；

5.1.3买受人支付房屋成交价款的50%作为定金；

5.1.4双方签订房屋买卖合同。

5.2成交价格：房屋成交价格为人民币____元整。

5.3成交时间：成交时间为____年__月__日。

5.4成交税费：成交税费按照国家相关法律法规规定执行，由买受人承担。

6.房屋交付

6.1交付时间：房屋交付时间为成交后____个工作日内。

6.2交付方式：房屋交付时，买受人需按照房屋买卖合同约定支付剩余房款，受托方协助办理房屋过户手续。

6.3交付费用：交付费用包括但不限于物业费、水电气费等，由买受人承担。

8.委托方权利义务

8.1委托方权利

8.1.1委托方有权要求受托方按照本合同约定履行销售义务。

8.1.2委托方有权了解房屋销售进展情况。

8.1.3委托方有权对受托方的服务提出意见和建议。

8.2委托方义务

8.2.1委托方应向受托方提供真实、准确的房屋信息。

8.2.2委托方应配合受托方进行房屋展示和宣传。

8.2.3委托方应按照合同约定支付委托费用。

9.受托方权利义务

9.1受托方权利

9.1.1受托方有权要求委托方按照合同约定提供房屋信息。

9.1.2受托方有权要求委托方配合完成房屋销售相关手续。

9.1.3受托方有权获得合同约定的委托费用。

9.2受托方义务

9.2.1受托方应按照合同约定尽力销售房屋。

9.2.2受托方应保守委托方的商业秘密。

9.2.3受托方应及时向委托方报告房屋销售进展情况。

10.违约责任