全新茶园地租赁合同2024年.docxVIP

?全新茶园地租赁合同2024年

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：________________

第一条茶园地概况

1.1茶园位于____________________，占地面积为______亩，具体地块界限详见附件一。

1.2茶园的土地使用权证书编号为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1茶园地租赁租金为每年人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____年支付一次。

3.2乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期租金，以后每期租金应在____月____日前支付。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照逾期金额的__%支付滞纳金。

第四条茶园地使用

4.1乙方在租赁期限内享有茶园地的使用权，并按照茶园地的性质和规划用途合理利用。

4.2乙方应按甲方的要求保持茶园地的环境整洁，不得在茶园地内乱搭乱建，不得擅自改变茶园地的结构和用途。

4.3乙方在租赁期限内应按照我国相关法律法规的要求进行茶叶种植、管理和经营，确保茶园地资源的合理利用和可持续发展。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应保证茶园地的权属清晰，无任何纠纷和权利瑕疵。

5.2甲方应按照约定将茶园地交付给乙方使用，并协助乙方办理相关手续。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方有权在租赁期限内按照约定使用茶园地，进行茶叶种植及相关业务。

6.2乙方应按约定支付租金，并遵守我国法律法规，不得在茶园地内从事违法经营活动。

6.3乙方在租赁期满后，应将茶园地恢复原状，并办理相关手续。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未能履行义务，另一方有权要求解除合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

特殊情况的补充条款：

第十条茶园地改良与赔偿

10.1乙方在租赁期间对茶园地进行改良，如施肥、灌溉、修剪等，应事先通知甲方，并确保改良措施符合环保和可持续发展的要求。

10.2如乙方进行的改良措施对茶园地造成不可逆转的损害，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。

第十一条紧急情况处理

11.1若茶园地因自然灾害、政策变动等不可抗力因素遭受损失，双方应共同协商解决方案，必要时可提前终止合同。

11.2在紧急情况下，乙方应立即通知甲方，并采取必要的措施减轻损失。

第十二条茶园地转租与抵押

12.1乙方未经甲方书面同意，不得将茶园地转租给第三方或用于抵押。

12.2如乙方违反本条规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

合同的注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保合同中的茶园地面积、界限、租金等关键信息准确无误。

双方在签订合同前应充分了解对方的资信状况，确保对方有履行合同的能力。

注意合同中关于茶园地改良、紧急情况处理和转租抵押的条款，明确双方的权利和义务。

2.解决办法：

如遇合同争议，应通过友好协商解决，避免直接诉诸法律程序。

在协商无效的情况下，可以选择调解或仲裁的方式解决争议，以减少时间和成本。

若发生紧急情况，双方应迅速响应，共同制定应对措施，必要时可聘请专业机构提供支持。

对于茶园地的改良，双方应共同确认改良方案，并记录在案，以备不时之需。