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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度商品房以租代售租赁投资合作协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3证件号码

2.投资租赁标的物

2.1标的物名称及坐落

2.2标的物面积及结构

2.3标的物权属状况

3.投资租赁期限

3.1租赁期限起止时间

3.2投资期限

3.3投资租赁续约条件

4.投资租赁费用

4.1租金计算方式及标准

4.2租金支付方式及时间

4.3投资收益分配方式

5.投资租赁权益

5.1投资方权益

5.2租赁方权益

5.3投资租赁权益变更

6.投资租赁标的物使用

6.1使用范围及用途

6.2使用规范及限制

6.3使用变更及审批

7.投资租赁标的物维护保养

7.1维护保养责任

7.2维护保养费用

7.3维护保养计划及实施

8.投资租赁标的物保险

8.1保险种类及范围

8.2保险金额及费用

8.3保险理赔及处理

9.投资租赁合同变更及解除

9.1变更条件及程序

9.2解除条件及程序

9.3解除后的责任及处理

10.违约责任

10.1违约情形及认定

10.2违约责任及赔偿

10.3违约解除合同

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知及送达

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：投资管理有限公司

法定代表人：

1.2注册地址及联系方式

甲方注册地址：市区路号

乙方注册地址：市区路号

1.3证件号码

甲方营业执照注册号：05

乙方营业执照注册号：09876

第二条投资租赁标的物

2.1标的物名称及坐落

标的物名称：小区

标的物坐落：市区路号

2.2标的物面积及结构

标的物面积：500平方米

标的物结构：多层住宅

2.3标的物权属状况

标的物权属：甲方拥有该标的物的所有权

第三条投资租赁期限

3.1租赁期限起止时间

租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

3.2投资期限

投资期限与租赁期限相同，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

3.3投资租赁续约条件

租赁期满后，如双方同意续约，应在租赁期限届满前一个月内达成书面续约协议。

第四条投资租赁费用

4.1租金计算方式及标准

租金按月计算，每月租金为人民币万元。

4.2租金支付方式及时间

租金按月支付，每月支付日期为每月的日。

4.3投资收益分配方式

投资收益按照甲方和乙方约定的比例进行分配，具体比例见附件。

第五条投资租赁权益

5.1投资方权益

甲方享有标的物的投资收益，并有权对标的物进行监督和管理。

5.2租赁方权益

乙方享有标的物的租赁权，并有权按照合同约定使用标的物。

5.3投资租赁权益变更

任何一方需变更投资租赁权益，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

第六条投资租赁标的物使用

6.1使用范围及用途

标的物仅限于居住用途，不得用于商业活动。

6.2使用规范及限制

乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用标的物。

6.3使用变更及审批

如需变更标的物使用范围或用途，乙方应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。

第七条投资租赁标的物维护保养

7.1维护保养责任

甲方负责标的物的日常维护保养，乙方应配合甲方进行维护保养工作。

7.2维护保养费用

标的物的维护保养费用由甲方承担，乙方无需支付。

7.3维护保养计划及实施

甲方应制定年度维护保养计划，并及时向乙方通报维护保养实施情况。

第八条投资租赁标的物保险

8.1保险种类及范围

标的物应投保房屋保险、财产保险和责任保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。

8.2保险金额及费用

保险金额应不低于标的物的市场价值，保险费用由甲方承担。

8.3保险理赔及处理

一旦发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责报案和理赔手续。理赔款项应优先用于修复标的物，剩余部分归乙方所有。

第九条投资租赁合同变更及解除

9.1变更条件及程序

任何一方提出变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

9.2解除条件及程序

（1）