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甲方：XXX

乙方：XXX

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厂房买卖合同的监管要点

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同双方的主体资格

1.2合同订立程序

1.3合同内容合法性

2.厂房的基本情况

2.1厂房的位置和面积

2.2厂房的结构和用途

2.3厂房的权属状况

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利和义务

3.2卖方的权利和义务

4.合同的签订和生效

4.1合同签订的时间和地点

4.2合同生效条件

5.厂房过户手续

5.1过户申请

5.2过户所需材料

5.3过户办理流程

6.财产转移及交付

6.1财产转移方式

6.2财产交付时间

6.3财产交付地点

7.付款方式及期限

7.1付款方式

7.2付款期限

7.3付款违约责任

8.交房及验收

8.1交房时间

8.2验收标准

8.3验收程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的责任

12.合同的终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同的补充和修改

13.1补充和修改方式

13.2补充和修改程序

13.3补充和修改的效力

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知送达

14.3合同份数及效力

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本原则

1.1合同双方的主体资格

1.1.1买方和卖方应具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

1.1.2买方和卖方应提供真实、合法的身份证明和财产权属证明。

1.2合同订立程序

1.2.1双方应就合同主要内容进行充分协商，达成一致意见。

1.2.2合同应以书面形式订立，并由双方签字或盖章。

1.3合同内容合法性

1.3.1合同内容不得违反法律法规的强制性规定。

1.3.2合同内容不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

第二条厂房的基本情况

2.1厂房的位置和面积

2.1.1厂房位于市区街道号，占地面积平方米。

2.1.2厂房建筑面积为平方米，包含厂房主体结构和附属设施。

2.2厂房的结构和用途

2.2.1厂房为钢筋混凝土结构，用途为工业生产。

2.2.2厂房内设施齐全，包括生产设备、仓储空间等。

2.3厂房的权属状况

2.3.1厂房所有权归卖方所有，无任何权利瑕疵。

2.3.2厂房已取得土地使用权证和房屋所有权证。

第三条买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利和义务

3.1.1买方有权要求卖方提供厂房的相关证明文件。

3.1.2买方有权在合同约定的期限内验收厂房。

3.1.3买方应按合同约定支付厂房价款。

3.2卖方的权利和义务

3.2.1卖方应保证厂房权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.2.2卖方应配合买方办理厂房过户手续。

3.2.3卖方应保证厂房符合合同约定的质量标准。

第四条合同的签订和生效

4.1合同签订的时间和地点

4.1.1合同于年月日签订。

4.1.2合同签订地点为市区街道号。

4.2合同生效条件

4.2.1双方签字或盖章后，合同即生效。

4.2.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定。

第五条厂房过户手续

5.1过户申请

5.1.1买方应在合同生效后日内向相关政府部门提出过户申请。

5.1.2卖方应配合买方提供过户所需材料。

5.2过户所需材料

5.2.1厂房所有权证、土地使用权证、身份证等。

5.2.2合同副本、付款凭证等。

5.3过户办理流程

5.3.1买方提交过户申请及相关材料。

5.3.2相关政府部门审核并办理过户手续。

5.3.3办理过户手续完成后，买方取得厂房所有权。

第六条财产转移及交付

6.1财产转移方式

6.1.1厂房所有权的转移以登记过户为准。

6.1.2附属设施和设备随厂房一并转移。

6.2财产交付时间

6.2.1卖方应在合同生效后日内将厂房交付给买方。

6.2.2买方应在收到厂房后日内完成验收。

6.3财产交付地点

6.3.1厂房交付地点为市区街道号。

第七条付款方式及期限

7.1付款方式

7.1.1买方应按合同约定分批次支付厂房价款。

7.1.2付款方式为银行转账。

7.2付款期限

7.2.1第一笔款项在合同签订后日内支付。

7.2.2其余款项在厂房交付后日