2025城市综合体物业租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条物业情况

1.1物业位于，共计建筑面积平方米。

1.2物业的具体位置、结构、面积等详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为年付，共计支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第四条物业使用及管理

4.1乙方应按合同约定合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

4.2乙方应遵守物业管理规定，维护物业的安全和环境卫生。

4.3乙方在租赁期间，如需要进行装修、改造等，应提前向甲方提交申请，并经甲方同意后方可进行。

第五条维修责任

5.1甲方负责物业的正常维护、保养和管理，确保物业设施设备正常运行。

5.2因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同解除

6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供物业，乙方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

附件一：物业具体情况说明

（此处附上物业的具体情况说明，包括位置、面积、结构等详细信息）

附件二：租赁物业照片

（此处附上租赁物业的照片，以证明物业的实际情况）

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

解决办法：如有疑问，应及时向合同提供方或专业法律顾问咨询，以获得清晰解释。

2.确认合同双方的身份和资质，确保与有合法权利的当事人签订合同。

解决办法：要求对方提供有效的营业执照、身份证件等证明材料，并通过官方渠道进行核实。

3.留意合同中的关键日期和时间节点，如租赁开始和结束日期、租金支付截止日期等。

解决办法：在合同中标注重要日期，并设置提醒，确保不会遗漏或迟延履行合同义务。

4.注意合同中的修改和补充条款，确保所有双方的口头约定都有书面记录并经双方认可。

解决办法：在合同附件或空白处记录任何修改或补充，并由双方签字确认。

5.明确合同中的违约责任和解决争议的方式，以备不时之需。

解决办法：在签订合同前，了解相关的法律条文和司法解释，必要时咨询专业法律人士。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权或使用权，并有权将物业出租给他人的当事人。

解释：出租方是物业的出让人，负责物业的日常维护和管理。

2.承租方（乙方）：指租赁物业的使用人，按照合同约定支付租金并合理使用物业的当事人。

解释：承租方是物业的租赁人，有权按照合同约定使用物业，并承担相应的义务。

3.租赁期限：指承租方有权使用物业的时间范围，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。

解释：租赁期限是双方约定的租赁时间长度，决定了承租方使用物业的时间。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方向出租方支付的报酬，用以补偿出租方出租物业所获得的利益。

5.违约