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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应责任。

解决办法：一旦发现虚假信息，双方可协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.租金、押金等费用支付要及时，避免逾期。

解决办法：甲方应在合同中明确租金支付日期，乙方应在规定日期前支付租金。如乙方逾期支付，应支付滞纳金。滞纳金的具体数额应在合同中明确。

3.乙方合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修责任。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，乙方应承担维修责任。如双方对损坏原因有异议，可委托第三方进行鉴定，根据鉴定结果承担相应责任。

4.合同变更、解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：如双方同意提前解除或变更合同，应签订书面协议，明确变更、解除事项及双方责任。协议经双方签字盖章后生效。

5.违约方应承担违约责任，支付赔偿金。

解决办法：如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付赔偿金。赔偿金的计算方式应在合同中明确。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有义务按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间段，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应无息退还。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金等费用时，应支付给出租方的违约金。

7.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

8.合同解除：指合同双方在合同履行期间，经协商一致或依法解除合同关系的行为。

9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决